Location commerce - 100.00 m² - Niel wagram

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – QUARTIER LÉVIS / VILLIERS
À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé rue de Tocqueville, à proximité immédiate du marché Lévis, au cœur d’un des secteurs les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement.
Bénéficiant d’un fort flux piéton et d’un environnement commerçant de qualité (enseignes nationales, commerces de proximité et restauration), ce local offre une excellente visibilité et un réel potentiel de développement.
Surface :
• 44 m² en rez-de-chaussée
• 12 m² de réserve en sous-sol
• Façade d’environ 4 mètres
Idéal pour :
• Coffee shop
• Petite restauration
• Commerce alimentaire
• Concept store
• Prêt-à-porter
• Commerce de proximité
Les atouts :
• Emplacement premium
• Quartier commerçant et résidentiel à fort pouvoir d’achat
• Belle visibilité
• Faible investissement d’entrée
Conditions :
Loyer : 3 500 € CC
Prix du droit au bail : 30 000 € FAI (à débattre)

Dossier et visites sur demande.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)