LOCATION 334 M² CANAL DE L'OURCQ

75019 – CANAL DE L’OURCQ – LOCATION LOCAL COMMERCIAL DE 334 M²

PARIS OUEST vous propose, la LOCATION d'un vaste local commercial d’une superficie d’environ 334 m², idéalement situé dans un environnement dynamique du 19ᵉ arrondissement, face au Canal de l’Ourcq.
Bénéficiant d’une configuration particulièrement modulable, ce local offre un potentiel d’aménagement important et se prête à de nombreux concepts commerciaux, professionnels ou événementiels.

UN ESPACE AVEC JARDIN EN SURPLOMB
Le local dispose d’un petit jardin en surplomb, accessible depuis les locaux et apportant une véritable singularité au bien.
Autre particularité : 5 skydomes répartis sur toute la longueur du local, permettant un apport de lumière naturelle et offrant une perspective intéressante pour l’aménagement intérieur.
Le local a précédemment été exploité comme atelier central de fabrication de pâtisseries pour l’ensemble d’un groupe, ce qui témoigne de son potentiel pour des activités nécessitant une surface importante et une organisation fonctionnelle.

UN FORT POTENTIEL POUR DE NOMBREUX CONCEPTS
Grâce à ses volumes et à sa modularité, le local est particulièrement adapté à des projets tels que :
École • Salle de sport • Studio / espace de bien-être • Café • Coworking • Atelier • Concept hybride • Activité événementielle, ou toute autre activité compatible avec la destination des lieux et les autorisations administratives.
Possibilité de division en deux lots pouvant être loués indépendamment avec un loyer distinct pour chaque lot.

CONDITIONS LOCATIVES
Surface : 334 m²
Loyer : 10 000 € HT/HC par mois
Charges : 533 € par mois
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC
Un bien rare par sa surface, sa modularité et son jardin en surplomb, dans un secteur en plein développement à proximité du Canal de l’Ourcq.

À SAISIR POUR UN CONCEPT ORIGINAL ET DIFFÉRENCIANT !



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