Local commercial 94m² centre historique Rennes

Emplacement n°1 en plein cœur du centre historique de Rennes, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Pierre.
Local commercial avec forte visibilité, situé dans une rue commerçante dynamique avec flux piéton constant.
Environnement direct composé de commerces de proximité, restaurants et enseignes indépendantes.
Surface totale d’environ 94 m² répartie comme suit 84 m² en rez-de-chaussée 10 m² de réserve Local en profondeur organisé en plusieurs espaces.
Cachet de l’ancien avec pierre apparente et poutres.
Puits de lumière central.
Accessibilité optimale À pied des stations République et Sainte-Anne Accès rapide métro lignes A et B Proximité parkings publics Connexion rapide aux axes structurants du centre-ville Surface 94 m² environ Conditions financières Loyer annuel 27 600 € HT Droit au bail 40 000 € net vendeur Honoraires 10 000 € HT + 30 % HT du loyer annuel HT Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT Taxe foncière à la charge du preneur Indexation ILC annuelle Disponibilité Juillet 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site