CESSION DROIT AU BAIL - RENNES - RUE D'ESTRÉES -

Au sein de la rue d’Estrées, local commercial d’environ 45,30 m² en rez de chaussée, disposant d’un accès direct sur rue.
Le local comprend une surface de vente d’environ 40 m², deux arrière magasins, une réserve et des sanitaires.
Une cave en sous sol ainsi qu’un grenier situé dans les combles complètent l’ensemble.
Le local bénéficie d’un environnement commerçant et d’une bonne desserte par les transports en commun.
CONDITIONS Bail commercial 3/6/9 ans en cours Destination : librairie et vente de produits culturels Loyer annuel : 20 480,64 € Net de TVA, hors charges et hors foncier Taxe foncière : 1 646 € en 2026, à la charge du Preneur Provision annuelle sur charges : 136,40 € Prix de cession : 130 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur Disponibilité : à convenir Pour tout renseignement complémentaire, nous contacter.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site