LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 34
Local commercial de 450 m² Saint-Aunès Emplacement premium en zone commerciale
vous propose à la location un local commercial d'environ 450 m² de plain-pied, idéalement situé au seinde la zone commerciale de Saint-Aunès, l'un des principaux pôles commerciaux de l'est montpelliérain.
Implanté dans un ensemble immobilier récent, le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son positionnement en bordure de rond-point, offrant une forte exposition auprès des automobilistes.
La surface comprend un vaste espace de vente complété par une réserve, permettant une exploitation optimale pour de nombreuses activités commerciales.
Le site dispose d'un parking en foisonnement, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle.
L'environnement est particulièrement attractif avec la présence de nombreuses enseignes nationales telles que Leclerc, Cultura, Gifi, Burger King, Orchestra, JouéClub, Leroy Merlin ou encore Intersport, générant un flux de visiteurs important tout au long de l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 7 917 € (211,08 €/m²/an)
Honoraires : 28 500 €
Droits d'entrée : 60 000 €
Surfaces et longueurs
Surface de 450 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: décembre 2026
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Aunès, Hérault (34), Languedoc-Roussillon
Loyer mensuel : 7 917 € (211,08 €/m²/an)
Surface : 450 m²
Contact
Référence CessionPME: 34_2582
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME