LOCAL COMMERCIAL/BUREAUX à louer dans le 34
Local commercial / bureaux de 338 m² Saint-Jean-de-Védas Forte visibilité
vous propose à la location un local commercial ou de bureaux d'environ 338 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un secteur stratégique de Saint-Jean-de-Védas.
Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe très fréquenté, ce bien profite d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, de la zone commerciale Carrefour et du tramway.
À terme, l'achèvement des travaux du contournement ouest de Montpellier viendra renforcer encore davantage l'attractivité du site grâce à un accès direct.
Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à la présence d'un ascenseur et offre une grande flexibilité d'aménagement.
Actuellement exploité pour une activité commerciale, il a auparavant accueilli des bureaux et peut facilement s'adapter à de nombreux projets professionnels.
Le site dispose de 10 places de stationnement privatives, offrant un véritable confort pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
Ce bien conviendra parfaitement à une salle de sport, une activité de loisirs, un siège d'entreprise, un centre de formation, des bureaux ou toute activité recherchant une excellente accessibilité et une forte visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: 01/10/2026
Données Financières
Loyer mensuel : 3 811 € (135.36 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 338 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Jean-de-Védas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon
Loyer mensuel : 3 811 € (135.36 €/m²/an)
Surface de 338 m²
Réactualisé le 09/07/2026
Référence CessionPME : 34_2537
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