LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 34
Local commercial de 140 m² Saint-Jean-de-Védas Forte visibilité
vous propose à la location un local commercial d'environ 140 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, face à un axe à fort trafic offrant uneexcellente visibilité.
Le local bénéficie d'un très bon état général, avec une climatisation installée et une électricité récemment rénovée, permettant une prise à bail rapide sans travaux importants.
Grâce à ses deux vitrines, le bien dispose de deux accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'exploitation et une belle luminosité naturelle.
Une porte sectionnelle permet également l'accès direct de véhicules à l'intérieur du local, un atout rare pour certaines activités professionnelles ou commerciales.
Le site est complété par 5 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des clients et collaborateurs.
Situé au sein d'un secteur d'activités dynamique, à proximité immédiate d'une importante zone commerciale, le local profite d'un environnement économique attractif et facilement accessible.
Ce bien conviendra parfaitement à :
- Commerce de destination
- Showroom
- Agence ou bureaux
- Activité artisanale avec accueil clientèle
- Profession nécessitant stockage et accessibilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Données Financières
Loyer mensuel : 2 250 € (192.84 €/m²/an)
Honoraires : 8 100 €
Surfaces et longueurs
Surface de 140 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Jean-de-Védas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon
Loyer mensuel : 2 250 € (192.84 €/m²/an)
Surface de 140 m²
Réactualisé le 08/07/2026
Référence CessionPME : 34_2512
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