Local commercial rénové 400m² à louer à Béziers

LOCAL COMMERCIAL 400 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – GRAND PARKING

À louer, local commercial d'environ 400 m², situé avenue Pierre de Coubertin, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un parking d'environ 1 500 m².

Le local a été entièrement refait à neuf et répond aux normes en vigueur, avec passage d'un bureau de contrôle APAVE.

D'une superficie totale d'environ 400 m², il se compose de :

• un espace principal d'environ 300 m²,
  
• deux espaces complémentaires d'environ 50 m² chacun.
  

Local traversant, lumineux et parfaitement équipé :

• climatisation gainable,
  
• carrelage neuf,
  
• installation électrique 380 V,
  
• équipements coupe-feu,
  
• alarme incendie,
  
• sanitaires aux normes PMR,
  
• chambre froide positive,
  
• système d'extraction.
  

Conditions locatives :

• Loyer : 4 000 € / mois
  
• Taxe foncière : environ 3 000 € / an
  

Tous commerces possibles, à l'exception des établissements de nuit.

Honoraires charge preneur 4000 € HT



- Loyer annuel : 48000 € TTC

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 4000 € HT à la charge du preneur