A louer local commercial de 373m² à Châteaudun
Loyer mensuel3 738 €
Surface373 m²Montant au m²120,24 €/m²/an
À LOUER LOCAL COMMERCIAL CHATEAUDUN
- SAINT-DENIS-LANNERAY Agglomération de Châteaudun Situé au cur de la zone commerciale de Saint-Denis-Lanneray, au sein du Grand Châteaudun, ce local bénéficie dune excellente visibilité depuis laxe principal (environ 9 000 véhicules/jour). Il se trouve dans un ensemble commercial de plus de 1 000 m². Caractéristiques du local :
- Surface totale : 373 m² de plain-pied 261 m² de surface de vente 112 m² de réserve
- Livré brut aménagement à prévoir par le preneur
- Hauteur sous plafond : environ 3m
- Parking commun : 89 places
- Environnement commercial attractif : Leclerc, Aldi, Basic Fit, Chope et Compagnie
- Activités autorisées : restauration possible
- Activités interdites :solderie, bazar, vente au détail de fruits/légumes/alcool, boucherie, boulangerie Conditions financières :
- Loyer : 120 /m²/an, soit 3 738 HT/mois
- Charges : provision de 180 HT/mois (eau, entretien toitures et espaces verts, gestion technique)
- Taxes foncières : 12 /m²/an, soit 4 460 HT/an
- Honoraires dagence : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : 1 000 HT à la charge du preneur Disponibilité : septembre 2026 Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 738 HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
- SAINT-DENIS-LANNERAY Agglomération de Châteaudun Situé au cur de la zone commerciale de Saint-Denis-Lanneray, au sein du Grand Châteaudun, ce local bénéficie dune excellente visibilité depuis laxe principal (environ 9 000 véhicules/jour). Il se trouve dans un ensemble commercial de plus de 1 000 m². Caractéristiques du local :
- Surface totale : 373 m² de plain-pied 261 m² de surface de vente 112 m² de réserve
- Livré brut aménagement à prévoir par le preneur
- Hauteur sous plafond : environ 3m
- Parking commun : 89 places
- Environnement commercial attractif : Leclerc, Aldi, Basic Fit, Chope et Compagnie
- Activités autorisées : restauration possible
- Activités interdites :solderie, bazar, vente au détail de fruits/légumes/alcool, boucherie, boulangerie Conditions financières :
- Loyer : 120 /m²/an, soit 3 738 HT/mois
- Charges : provision de 180 HT/mois (eau, entretien toitures et espaces verts, gestion technique)
- Taxes foncières : 12 /m²/an, soit 4 460 HT/an
- Honoraires dagence : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : 1 000 HT à la charge du preneur Disponibilité : septembre 2026 Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 738 HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 3 738 € (120,24 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 373 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Denis-Lanneray, Eure-et-Loir (28), Centre
Loyer mensuel : 3 738 € (120,24 €/m²/an)
Surface : 373 m²
Contact
Référence CessionPME: 3506 - 1
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Eure-et-Loir 28, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
9€/m²/mois
Prix bas
15€/m²/mois
Prix médian
21€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME