Local 100m² Saint-Mandé av. Général de Gaulle

En environnement très commerçant de la commune de Saint-Mandé(94), sur l'avenue Général de Gaulle, je vous propose à une cession de droit au bail.
Le local commercial de 100m2 comporte un sous-sol de 20m2, et offre une belle visibilité et un emplacement privilégié poche de la Mairie.

Localisation :
Avenue Général de Gaulle
300m du métro ligne 1 « Saint-Mandé »
100m de la Mairie de Saint-Mandé (en face)

Environnement :Emplacement n°1
Environnement commerçant : commerces de bouches, alimentaires, coiffeur, équipement de maison

Caractéristiques techniques :
Local en RDC
Belle visibilité avec linéaire 6mL
Surfaces : 100 m2RDC : 80m2
Sous-sol : 20m2 environ


Conditions financières de cession :

Activités autorisées : Tout commerce hors restauration nécessitant une extraction, ou activité bruyante ou malodorante
Prix de cession : 120.000€
Loyer de 4.100€/HT/HC/mois
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
GAPD
Honoraires d’agence (charge preneur) : 30% du loyer annuel HT/HC
Negociation possible en fonction du profil preneur et projet

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️.
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895