Local commercial à louer ZAC de la Paviotaie 1068.75 € ( N° 2603197,A)

Local commercial à louer ZAC de la Paviotaie

A partir de

1 069€/mois

Surface min

95 m²

Montant au m²

135€/m²/an

Idéalement située entre Saint-Marcel et Malestroit, la ZAC de la Paviotaie offre une opportunité unique d'implanter votre activité dans un environnement commercial en plein développement.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la D776, cette zone à forte visibilité accueille déjà de grandes enseignes, dont un Super U jouant pleinement son rôle de locomotive. Cet atout garantit un flux régulier de visiteurs et un potentiel commercial particulièrement attractif pour les futurs occupants.

Au sein d'un Retail Park moderne et convivial, plusieurs surfaces sont disponibles à la location ou à l'acquisition, allant de 95 m² à 286 m². Ces cellules s'intègrent dans un ensemble pensé pour le confort de la clientèle et la performance des exploitants, avec de nombreux emplacements de stationnement, des places réservées aux PMR ainsi que des bornes de recharge électrique.

La ZAC de la Paviotaie constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale durable, grâce à une accessibilité optimale et une visibilité incomparable.

L'ouverture est prévue pour 2026 : saisissez dès aujourd'hui cette opportunité et assurez-vous une place de choix au sein de ce nouveau pôle économique local.

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Septembre 2026

D321 ( av du gal de Gaulle )
D776 ( proche N166 )
- Axes routiers et transports en commun.

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 068,75 € (135.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 1 618 m²

Surface divisible

Surface divisible 95 m² minimum

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Accès PMR, Cours de livraison, Eclairage, Etablissement recevant du public, Fluides en attente, Nbre Parkings visiteurs :63, Parking Visiteur 63 places de stationnement dont 1 famille, 3 PMR (dont 1 électrique), 10 électriques + 2 emplacements à vélos.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Marcel, Morbihan (56), Bretagne

Loyer mensuel à partir de : 1 068,75 € (135.00 €/m²/an)

Surface de 1 618 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : 56_0032

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10.63 €/m²/mois Loyer bas

14.6 €/m²/mois Loyer médian

19.33 €/m²/mois Loyer haut

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