Plateau bureaux avec rooftoop hypercentre Sceaux

Plateau de BUREAUX à louer en 3EME ETAGE avec ROOFTOP - en exclusivité - Emplacement premium au sud de Paris – Hyper-centre piéton.
Disponible immédiatement.
À saisir rapidement ! Situé en plein cœur de ville de Sceaux, dans une zone 100 % piétonne, à deux pas de tous les commerces alimentaires et de services.
Bénéficiez d’une adresse à forte image professionnelle valorisante : rue résidentielle très calme (environnement idéal pour travailler sereinement) tout en étant à 30 mètres de la célèbre rue Houdan, 1ère rue piétonne d’Île-de-France avec plus de 70 commerces.
Excellente accessibilité : RER B « Sceaux » à 8 min à pied Bus 128, 192, 390 à moins de 3 min Accès routier rapide : D920, A86 et A6 à moins de 5 min Beaux espaces verts à proximité immédiate (Parc de Sceaux à 8 min à pied) Stationnement privé et public à proximité immédiate Possibilité de louer un emplacement de stationnement privatif proche, mis à disposition par le bailleur.
Un plateau de bureaux sur un niveau, d'une surface de 56 m², situé au 3ème ETAGE, avec un toit exploitable de 61 m² et une terrasse de 9,50 m², au sein d'un petit immeuble entièrement rénové avec belle façade soignée.
Accès par une entrée commune et un escalier commun.
Mise à disposition d'un local poubelles commun.
Local brut aménageable librement, conforme code du travail, dérogation ERP possible selon activité.
Bail commercial 3/6/9 ans conforme Loi Pinel avec disposition particulière : sous-location autorisée.
Bail professionnel possible.
Conditions financières : Loyer annuel HC : 26 400 € HT/HC Loyer payable mensuellement d'avance Dépôt de garantie : 2 200 € (1 terme de loyer) Provision sur charges : 100 € / mois Taxe foncière : à la charge du preneur Honoraires de commercialisation, rédaction de bail et état des lieux : 30 % HT du loyer annuel HC Idéal pour : Siège social Domiciliation Cabinets libéraux (notaires, avocats, architectes, experts-comptables…) Start-up Showroom, bureaux avec espace d’accueil clientèle Toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant une adresse prestigieuse et calme à moins de 7km de Paris-Porte d’Orléans.