Locaux commerciaux neufs à louer à Sigean
À louer Locaux commerciaux neufs à livrer bruts Axe passant Sigean
vous propose à la location des locaux commerciaux neufs à livrer bruts, idéalement situés sur un axe passant majeur de la commune de Sigean, àproximité immédiate d'un centre commercial générateur de flux.
Ce site bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, d'un environnement dynamique et de nombreuses places de parking, assurant un accès simple et confortable pour la clientèle.
Surfaces disponibles :- Lot 1 : 170 m²
- Lot 2 : 380 m²
Les locaux seront livrés bruts de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon les besoins des futurs exploitants (commerces, services, restauration, showroom, etc.).
Atouts :- Emplacement stratégique sur axe très fréquenté
- Proximité immédiate d'un pôle commercial attractif
- Belle visibilité depuis la voirie
- Stationnement à disposition
- Locaux neufs et modulables
- Opportunité d'implantation dans un secteur en développement
Disponibilité prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2026
Conditions locatives et dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 2 550 € (180 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 550 m²
Surface divisible
Surface divisible 170 m² minimum
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: T2 2026
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Sigean, Aude (11), Languedoc-Roussillon
Loyer mensuel à partir de : 2 550 € (180 €/m²/an)
Surface : 550 m²
Contact
Référence CessionPME: 11_0131
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME