TONNEINS - LOCAL COMMERCIAL à louer
Loyer mensuel400 €
Surface75 m²Montant au m²63,96 €/m²/an
Local commercial idéalement placé en pied d'immeuble
Découvrez ce local d'environ 50 m², alliant praticité et potentiel, complété par une cave ou réserve de 25 m². Son emplacement stratégique en rez-de-chaussée offre une visibilité optimale et une accessibilité immédiate pour votre clientèle.
Un environnement dynamique et attractif
Bénéficiant d'un stationnement aisé aux alentours, ce bien profite de la proximité immédiate de deux locomotives commerciales : une boulangerie et un tabac-presse. Cette synergie locale garantit un flux de passage régulier, propice au développement de votre activité.
Polyvalence et opportunités
Ce local, au sein d'une copropriété de 26 lots, se prête à de multiples projets : commerce de proximité, service, artisanat ou encore espace de coworking. Son agencement modulable permet une adaptation à vos besoins spécifiques.
Conditions locatives claires et transparentes
Loyer annuel : 4 800 € HT
Taxe foncière : 650 € HT/an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT
Charges annuelles 2024 : environ 560 €
Une opportunité à saisir, en location ou en acquisition
Ce bien, disponible à la vente, représente une occasion rare de s'implanter dans un secteur porteur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Découvrez ce local d'environ 50 m², alliant praticité et potentiel, complété par une cave ou réserve de 25 m². Son emplacement stratégique en rez-de-chaussée offre une visibilité optimale et une accessibilité immédiate pour votre clientèle.
Un environnement dynamique et attractif
Bénéficiant d'un stationnement aisé aux alentours, ce bien profite de la proximité immédiate de deux locomotives commerciales : une boulangerie et un tabac-presse. Cette synergie locale garantit un flux de passage régulier, propice au développement de votre activité.
Polyvalence et opportunités
Ce local, au sein d'une copropriété de 26 lots, se prête à de multiples projets : commerce de proximité, service, artisanat ou encore espace de coworking. Son agencement modulable permet une adaptation à vos besoins spécifiques.
Conditions locatives claires et transparentes
Loyer annuel : 4 800 € HT
Taxe foncière : 650 € HT/an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT
Charges annuelles 2024 : environ 560 €
Une opportunité à saisir, en location ou en acquisition
Ce bien, disponible à la vente, représente une occasion rare de s'implanter dans un secteur porteur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 400 € (63,96 €/m²/an)
Honoraires : 1 440 €
Surfaces et longueurs
Surface de 75 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - [Route principale] D813 (510m)
- - Bus Gare SNCF (373m)
- Train Tonneins (403m)
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Tonneins, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Loyer mensuel : 400 € (63,96 €/m²/an)
Surface : 75 m²
Contact
Référence CessionPME: 47_0101
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