Loft à Tourcoing

- Noemie Lepiouf LOFT DUPLEX 136 m² – TERRASSE + PARKING – Tourcoing Un loft comme celui-ci, à ce loyer, ne reste pas longtemps en ligne. Dans le quartier Croix Rouge, à deux pas des commerces et des axes vers Lille et la Belgique, ce duplex de 136,57 m² occupe un ancien site industriel textile du début du XXe siècle, entièrement reconverti. Volumes, lumière, hauteur sous plafond : l'esprit loft dans toute sa splendeur, à un prix qui reste rare pour ce type de bien sur le secteur. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 56 m² sous 3,80 m de hauteur sous plafond réunit séjour et cuisine ouverte — l'espace pour vivre, recevoir, respirer. Un bureau indépendant pour le télétravail, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Étage : Deux chambres d'appoint confortables, ou bureau, dressing et une chambre avec dressing, desservies par une salle d'eau et un WC indépendant. Extérieur : Une terrasse et une place de stationnement privative — rare pour un loft en centre-ville. Confort et charges maîtrisées : Menuiseries double vitrage à isolation renforcée, VMC hygroréglable récente, chauffage électrique à inertie + pompe à chaleur air / air réversible (chauffage l'hiver, climatisation l'été). DPE classé B, une rareté pour un bâtiment ancien. Conditions : Loyer : 1 190 € hors charges Charges (provisions) : 40 €, comprenant l'eau et les charges communes Dépôt de garantie : 1 190 € Loft Non meublé, Disponible de suite Honoraires locataire : 600 € TTC Dossier éligible : CDI hors période d'essai, revenus nets ≥ 3x le loyer. Un bien comme celui-ci se visite vite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Noemie Lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1230.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1190 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 euros (soit 4€ / m²).