A Louer Local commercial neuf de 267m2

Implantée à Trie-Château, la zone commerciale de La Croix Saint-Jacques poursuit son développement avec une nouvelle extension, renforçant son offre commerciale et son attractivité.

Bénéficiant d'un environnement dynamique, aux côtés d'enseignes nationales reconnues telles que Decathlon, Bureau Vallée, Optical Center, Orange, Maxi Zoo et Distri Center, la zone prote d'une excellente accessibilité et d'un axe passant de plus de 15000 véhicules par jour.

Au cœur de cette extension, découvrez une cellule commerciale neuve de 267 m², offrant la possibilité de concevoir un espace de
vente à l'image de votre enseigne.
Caractéristiques techniques :
- Livraison brute de béton, fluides en attente
- Vitrines commerciales
- Charpente métallique et bardage double peau
- Toiture isolée
- Huisseries aluminium double vitrage
- 180 places de stationnement communes
Une opportunité pour les enseignes souhaitant s'implanter durablement dans un pôle commercial en développement, tout en
bénéficiant de la liberté d'aménager un espace adapté à leur concept.

Ce local peut être réuni avec le local adjacent pour une surface totale de 582 m2 environ.

*Conditions Financières et Juridiques :
- Loyer annuel : 24 030 €/an HT/ HC
- Provision pour charges : 1121,4 €/an HT
- Taxe foncière à la charge du Preneur : à dénir
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15%HT du loyer annuel
- Bail : Commercial avec faculté de résiliation triennale au bénéfice du Preneur
- Régime Fiscal : T.V.A.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement de loyer : mensuel à échoir

ENVIRONNEMENT : Bureau vallée, Action, Forum+, Boulangerie Louise, E.Leclerc, Optical Center, Orange, Decathlon ...