A Louer - Local commercial - Trignac

Situé au sein d'un environnement commercial dynamique de Trignac, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès rapide depuis les principaux axes de circulation de l'agglomération nazairienne.

Implanté au cœur d'une zone commerciale reconnue, à proximité immédiate d'enseignes nationales, le site profite d'un flux régulier de clientèle ainsi que d'une accessibilité facilitée pour les véhicules particuliers et les livraisons.

Le bien développe une surface globale de 1.072 m² SHON, dont 999 m² environ de surface de vente, répartie comme suit :

• magasin : 863,60 m²
• réserve : 168,52 m²
• local technique : 9,60 m²
• sanitaires : 4,80 m²
• salle de pause : 25,50 m²

Le tout édifié sur une parcelle de 2.461 m².

Le local bénéficie également d'un linéaire de façade d'environ 22,50 mètres, offrant une belle visibilité commerciale.

Points forts :

• emplacement commercial établi
• excellente visibilité
• accessibilité immédiate
• environnement commercial attractif
• stationnement à proximité
• accès livraison
• adaptation possible à différentes activités commerciales ou de services

Conditions locatives :

• pas de porte : néant
• droit au bail : néant

Disponibilité : à convenir

Informations complémentaires et dossier complet sur demande.


- Loyer annuel : 153897 €

- Taxe foncière : 11288 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 38 474,25 € HT)