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A louer local commercial 60m² à Vannes

Loyer mensuel750 €
Surface60 m²Montant au m²150 €/m²/an
Local commercial situé sur axe passant proche du centre-ville rénové avec goût et en parfait état comprenant :
- Un espace accueil
- Une kitchenette
- Une pièce avec point d’eau Possibilité de stationnement avec parking à proximité. Bail tous commerces sauf restauration.>>> Montant de la cession du droit au bail : 10.000,00 €, à la charge du Cessionnaire, en sus du loyer. Conditions du bail en cours :  * Date d'effet : 01/07/2021 * Destination : prestations de maquillage permanent ou semi permanent, toutes activités liées aux soins du corps, achat et vente de produits cosmétiques. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 750 € (150 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Copropriété

Charges annuelles : 960 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Loyer mensuel : 750 € (150 €/m²/an)

Surface : 60 m²

Contact

Référence CessionPME: 5197-63-25157

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
18€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- une salle d'attente, 4 bureaux, une salle de réunion, un local technique, un espace cuisine et enfin 2 WC séparé avec lave mains. Il peut être facilement redistribué et le mobilier peut être laissé. LOYER: 3 000€ HT CHARGES: 21€/mois DEPÔT DE GARANTIE: 3 000€ TAXE FONCIERE A LA CHARGE DU LOCATAIRE REF 7105
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1er étage : environ 1 250 m² pouvant accueillir une réserve, des bureaux ou des espaces de stockage selon vos besoins.
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Ce bien s'adapte à tout type d'activité commerciale ou professionnelle.
Loyer : 312 000 € HT/an, soit 26 000 € HT/mois.
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Honoraires de 74 880 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires de 7 128 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 117,73 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 950 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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