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A louer local commercial 178m² Vannes intra muros

Loyer mensuel3 900 €
Surface178 m²Montant au m²262,92 €/m²/an
Un local commercial de 178 m² idéalement situé au cœur de Vannes Intra Muros à proximité de nombreuses enseignes nationales et sur un axe véhicules/piétons passant.  Ce local bénéficie de belles prestations et dispose d'une vitrine de 5 ml environ.
Il convient parfaitement à toutes activités à l'exception des enseignes de restaurations nécessitant une extraction.
Tout commerce sauf nuisance.
À visiter ! >>> droit d’entrée de 25.000,00 € HT en sus du loyer à la charge du Preneur Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 900 € (262,92 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 178 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Loyer mensuel : 3 900 € (262,92 €/m²/an)

Surface : 178 m²

Contact

Référence CessionPME: 5478-63-25544

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10€/m²/mois
Prix bas
14€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Parking commun de 48 places
- livré brut de béton fluide en attente // loyer mensuel : 7695 € HT
- Honoraires agence à la charge du preneur : 22.162 € HT soit 26.594,40 TTC

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Honoraires de 22 162 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 695 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires de 5 040 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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- Surface intérieure : 250 m²
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- Concept food / restauration rapide premium Enseigne nationale ou concept indépendant Opportunité rare sur le secteur. Zone très recherchée, peu de disponibilités. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren ( certaines images on été modifiés par IA )

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