VITROLLES - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel

3 900€

Surface

433 m²

Montant au m²

108€/m²/an

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local commercial/local d'activité d'une surface de 433m².
Situé au coeur de la ZI des Estroublans avec une superbe visibilité directe de la D9 en direction de Marignane/Aix.

Accès quasi immédiat sur A7/D9, vous disposerez d'une surface commerciale/show-room de 327m² ainsi que de 106m² de bureaux/accueil/locaux sociaux.

Local disponible immédiatement après accord technique, juridique et financier avec les propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D9 à 2m
A7 à 4m
A51/A55 à 9mn
- Ligne de bus 36 à 500m
Gare TGV d'Aix à 10mn
Aeroport MP à 7mn

Données Financières

Loyer mensuel : 3 900 € (108.12 €/m²/an)

Honoraires : 7 020 €

Surfaces et longueurs

Surface de 433 m²

Equipements

Accès PMR , Bureaux partiellement cloisonnés , Rideau métallique motorisé en 4.43m (L) x 3.65m (h) , Climatisation cassette en réversible , Luminaires tubes LED , Prises 220V et RJ45 , Pavés LED + tubes néons dans partie bureaux/locaux sociaux , Dalle béton lissé , Faux plafond isolé , Parking libre en extérieur , Sanitaires privés , Extincteurs , Enrobé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vitrolles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 3 900 € (108.12 €/m²/an)

Surface de 433 m²

Réactualisé le 27/06/2026

Référence CessionPME : 13_000295

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Vitrolles

Vitrolles : un pôle commercial de premier plan
Au cœur de l'un des secteurs les plus actifs de l'ouest marseillais, Vitrolles se distingue par une zone commerciale dense réunissant de nombreuses enseignes majeures. Sa locomotive alimentaire et sa diversité d'acteurs en font un lieu très fréquenté.

Une localisation au centre d'un écosystème attractif
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, au milieu d'enseignes reconnues telles qu'IKEA, Castorama, Basic-Fit, Decathlon, Darty, Centrakor ou encore C&A. Cette concentration crée un flux constant de visiteurs et génère des synergies fortes entre les commerces.

Un local commercial visible et adapté
Le bien offre 280 m² de surface, complétés par une façade vitrée de plus de 12 mètres linéaires. La hauteur sous plafond supérieure à 4,5 mètres permet diverses possibilités d'agencement.
Nous restons disponibles pour organiser une visite.