A louer local commercial 40m² à Dinan centre

* À LOUER * 5 cellules *
Local d'Activité / Commerce / bureau
* Top emplacement * Forte visibilité

Disponible à la location, ce local commercial neuf de 250 m², situé au coeur d'une zone artisanale et commerciale dynamique, bénéficie d'un environnement attractif mêlant commerces de détail et de gros.

* Caractéristiques :

- Programme neuf, livré brut (réseaux en attente)
- Parking et aire de manoeuvre adaptés aux activités professionnelles
- Conformité aux nouvelles normes
- Hauteur sous plafond : 6,5 m, avec possibilité de création d'une mezzanine de 100 à 200 m²
- Porte sectionnelle
- Vitrine commerciale
- Totem visible depuis la route
- Aménagements paysagers soignés
- Accès facilité par deux voies
- Couverture : étanchéités sur bac acier isolé


* Conditions locatives :

- Loyer annuel HT / HC :
300 m² : 39000 euros
277 m² : 36000 euros
250 m² : 32000 euros
300 m² : 31 000 euros


- Dépôt de garantie : 2 mois
- Pas de droit d'entrée
- Non soumis au DPE
- Bail commercial 3/6/9
- Taxe foncière= charge preneur

* Local idéal pour activité commerciale, showroom, artisanat ou logistique légère, offrant fort potentiel de développement et excellente visibilité.

*** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ***

À louer Local commercial
// Emplacement n°1 //

Bénéficiez d'une excellente visibilité sur un axe passant.
Local sur 3 niveaux, grille de protection
Tout commerce sauf restauration

Loyer : 1 600 € HT / mois