A louer local commercial 203m² à Nogent-le-Rotrou

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 203 m² – NOGENT LE ROTROU Situé place Saint-Paul, en plein centre-ville de Nogent-le-Rotrou, local commercial de 203 m² bénéficie d'un emplacement central.
Le bien est en excellent état d'entretien, a notamment accueilli pendant plus de 30 ans une activité de parfumerie.
Partie commerciale: Le rez-de-chaussée développe une surface commerciale d'environ 115 m², pouvant être complétée par un espace d'environ 88 m² au premier étage.
Ce niveau complémentaire peut être utilisé dans le prolongement de l'activité commerciale ou faire l'objet, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le commerce bénéficie notamment de : • Large vitrine offrant une belle visibilité ; • Rideau métallique de sécurité ; • Climatisation réversible ; • Accessibilité PMR ; • Accès indépendant ; Prestations complémentaires: L'immeuble dispose également d'une cave voûtée d'environ 54 m².
Loyer sans TVA: 2.000€ Import Foncier charge preneur: 2.177€ Honoraires: 30% Hors Taxes du loyer annuel Frais de bail: charge preneur Etat des lieux: sous huisser Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 000 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges.
Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.