A louer local commercial 400m² à Toulouse

A louer local commercial fonctionnel et évolutif.

Caractéristiques
- Surface totale : Environ 400 m² au sol.
- Hauteur sous plafond de 5,50 m, idéale pour le stockage vertical ou un aménagement aéré.
- Espace Mezzanine : Environ 50 m² déjà aménagés pour vos bureaux ou stockage léger.

Équipements et Confort
- Climatisation réversible : Pour un confort thermique optimal toute l'année.
- Aménagements : Faux plafond en dalles avec éclairage performant par pavés LED 60x60.

Accessibilité et Stationnement
- Accès facile pour la clientèle et les collaborateurs.
- Parkings extérieurs communs (au sein de la copropriété).

Conditions financières
- Loyer mensuel : 3 333 euros HT/HC (soit 40 000 euros HT/an).
- Charges mensuelles : 833 euros (soit 10 000 euros/an).
- Dépôt de garantie : 10 000 euros (3 mois de loyer HC).
- Frais de bail à la charge du Preneur : 1 000 euros TTC
- Honoraires d'agence : 6 000 euros HT, soit 15% HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat- 444602 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .