Local professionnel 40m² R+1 à louer à Limoges
À louer, local professionnel de 40 m² idéalement situé à Limoges, sur un axe majeur d'entrée et de sortie de ville avec un fort passage de véhicules, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
Le local se situe au 1ER étage d'une maison de santé moderne, dans un environnement professionnel dynamique regroupant déjà plusieurs activités : médecin généraliste, kinésithérapeute, dentiste, orthophoniste et orthoptiste.
Le bâtiment propose des prestations de qualité :
Bâtiment sécurisé
Accessibilité aux normes PMR
Locaux climatisés
Espace lumineux et agréable
Stationnement facile avec environ 26 places de parking communes
Des travaux d'adaptation du local sont possibles afin de l'aménager selon les besoins de votre activité.
Ce local conviendra idéalement à un professionnel de santé ou une activité paramédicale souhaitant s'installer au sein d'un pôle de santé déjà bien implanté.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
- Loyer annuel : 7800 € HTHC
- Charges annuelles : 1200 € HT
- Taxe foncière : 628 € Preneur
- Honoraires : 36% HT à la charge du preneur (soit 2 808,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
AXE ENTRANT ET SORTANT DE VILLE
Données Financières
Loyer mensuel : 650 € (173.28 €/m²/an)
Honoraires : 2 808 €
Surfaces et longueurs
Surface de 45 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin
Loyer mensuel : 650 € (173.28 €/m²/an)
Surface de 45 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 87_0682
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