A louer local d'activité 30m² au Cheylas

À louer dans un site industriel de 62 000m²– un local d'activité de 408 m² - PONTCHARRA. Situé dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A41 (sortie 22), cette entrepot de 408 m² constitue une opportunité idéale pour des entreprises des secteurs de la logistique, du transport, de l'artisanat, de l'industrie ou du stockage. Caractéristiques du bien : Surface totale : 408 m² 1 sanitaires 1 portes sectionnelles Vaste terrain extérieur disponible Conditions locatives : Loyer : 2 380 € HT/HC/ par mois soit 2 575 € /HT/CC Taxe foncière (provision annuelle HT) : 1 436 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 7 140 € HT Régime fiscal : soumis à TVA Indexation annuelle : selon l'indice ILAT Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d'avance Bail : Type : Commercial, professionnel ou dérogatoire Durée : 3/6/9 ans Accessibilité : Autoroute A41 – Sortie 22 à 5 min 20 min de Chambéry 35 min de Grenoble ou Albertville 50 min de Annecy 1h20 de Lyon Transports en commun : Réseau TouGo – Ligne en desserte à proximité Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 4 284€ HT à la charge du locataire Contact : – Plus d'informations :

À Louer – Local Artisanal de 211 m² – Pontcharra (38) Divisible à partir de 100 m² – Dans un parc industriel de 62 000 m² Emplacement idéal Situé dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A41 (sortie 22), ce local de 211 m² constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale ou de stockage. Aucune activité liée à l'automobile (vente, réparation, stationnement, stockage, etc.) ne sera autorisée dans les lieux. Caractéristiques du bien Surface disponible : 211 m² (divisible à partir de 100 m²) Surface totale du bâtiment : 1 475 m² 2 portes sectionnelles Vaste terrain extérieur Conditions locatives Loyer mensuel : 1 055 € HT / HC Charges + provision taxe foncière : 94 € HT / mois (soit 743 € HT / an) Loyer total mensuel : 1 149 € HT / HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 3 165 € HT Régime fiscal : soumis à TVA Indexation annuelle : selon l'indice ILAT Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d'avance Bail Type : Commercial, professionnel ou dérogatoire Durée : 3/6/9 ans Accessibilité Autoroute A41 – Sortie 22 : 5 min Chambéry : 20 min Grenoble / Albertville : 35 min Annecy : 50 min Lyon : 1h20 Transports en commun : Réseau TouGo Honoraires de commercialisation 15 % HT du loyer annuel HT / HC, soit 1 899 € HT, à la charge du locataire. Contact –