Local d'activité 408m² à louer Argent-sur-SauldreLocal d'activité 408m² à louer Argent-sur-SauldreLocal d'activité 408m² à louer Argent-sur-SauldreLocal d'activité 408m² à louer Argent-sur-SauldreLocal d'activité 408m² à louer Argent-sur-SauldreLocal d'activité 408m² à louer Argent-sur-SauldreLocal d'activité 408m² à louer Argent-sur-Sauldre

Local d'activité 408m² à louer Argent-sur-Sauldre

Loyer mensuel à partir de540 €
Surface min200 m²Montant au m²32,4 €/m²/an

  • Surface totale: 408 m2
  • Surface commerciale: 200 m2
  • Linéaire vitrine: 11 ml

Conditions financières:

  • Loyer annuel: 13 200,00 € HT/HC
  • Taxe foncière: 1 500,00 €
  • THonoraires: 24% HT du loyer annuel (soit 3 168,00 € HT) à la charge du preneur
  • Régime fiscal: TVA

Conditions locatives:

  • Bail: Commercial
  • Durée: 3/6/9 ans
  • Dépôt de garantie: 2 mois
  • Loyer et charges: Mensuels et d'avance
  • Indexation: Annuelle, date prise effet
  • Indice: ILC

Prestations et équipements:

  • Accès plain-pied
  • Fibre optique
  • Climatisation réversible
  • Carrelages
  • Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Rez-de-chaussée
  • Rideaux métalliques
  • Aire de retournement
  • Parking extérieur
  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): En cours de réalisation



- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 24% HT à la charge du preneur (soit 3 168,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 540 € (32,4 €/m²/an)

Honoraires : 3 168 €

Surfaces et longueurs

Surface de 408 m²

Surface divisible

Surface divisible 200 m² minimum

Equipements

Accès plain-pied, Accès PMR, Aire de retournement , Carrelages, Climatisation réversible, Courant faible, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Luminaires faux plafond, Parking Extérieur, Peinture, Porte sectionnelle motorisée, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Type de charpente :LAMELLE COLLE, Type de couverture :BAC ACIER

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: à convenir

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Argent-sur-Sauldre, Cher (18), Centre

Loyer mensuel à partir de : 540 € (32,4 €/m²/an)

Surface : 408 m²

Contact

Référence CessionPME: 18_0037

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Cher 18, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface250 m²Montant au m²220,8 €/m²/an


Emplacement N°1, zone commerciale de St Doulchard, à proximité de Bourges, en bordure de rond point, sur un axe passant proche de nombreuses enseignes d’équipement de la maison… je vous propose dans un retail park neuf de plus de 2000m² cette surface de 250m²:

Localisation :
Zone commerciale de St Doulchard
Route d'Orléans
- Traffic journalier > 11.000 véhicules jour
En retail park neuf
Locomotive alimentaire discount sur le site
Grosse enseigne restauration rapide présente sur site
Toutes les enseignes sont présentes sur la zone
L’immeuble :
Retail Park composé de 3 bâtiments
1 bâtiment GMS de 1000m²
2 bâtiments de 500m² divisible en cellules de 250m²
Plus de 100 places de parking
Caractéristiques techniques :
Cellule neuve de 500m² divisible en cellule de 250m² livrée brute de béton fluides en attente
Structure charpente métallique
- murs CF 2h
Grand linéaire de vitrine
Grand Auvent reliant les bâtiments permettant d'abriter les clients de la pluie et du soleil
Accès PMR
Normes ERP

Conditions financières :
Loyer de 55.000€/HT/HC/AN soit 9.166€/HT/HC/mois
Charges locatives : 1 000€/AN
Taxe Foncière : 5 000€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : répartis à 50/50
Honoraires d’agence charge preneur: 15% HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : T2 2026

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou par mail .

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Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 575m² ZC Route de la Charité

A louer local 575m² ZC Route de la Charité

Loyer mensuel4 552 €

Surface575 m²Montant au m²95,04 €/m²/an

A louer zone commerciale Route de la Charité
Local commercial environ 575 m²
Emplacement très visible en bordure d'axe principal

Location bail commercial
Loyer : 54 625 € HT HC / an
Taxe foncière charge Preneur (environ 8 200 €)
Assurance charge Preneur : environ 1 383 € / an
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT HC

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 194 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 656 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial de 1700m² en zc à Bourges

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Loyer mensuel15 583 €

Surface1 700 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

Local commercial récent (2020) à louer, situé sur un axe majeur, dans une zone commerciale dynamique de l'agglomération de Bourges (environnement enseignes nationales), dans le Cher. Surface : 1 700 m² environ dont 1 452 m² de surface de vente. Matériel et agencements à reprendre (climatisation réversible, éclairage, alarme, rideaux métalliques, caméras, sonorisation, système anti incendie : centrale, extincteurs et RIA) : 150 000 Euros Hors Taxes. Loyer : 187 000 Euros Hors Taxes/an. Charges : 6 000 Euros Hors Taxes/an + taxe foncière : 20 928 Euros Hors Taxes. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors Taxes. Honoraires Cabinet : 30% Hors Taxes du loyer annuel Hors Taxes.

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