Loue lots d'activités et bureaux 915m² à Guereins

A partir de

559€/mois

Surface min

43 m²

Surface max

915 m²

Montant au m²

156€/m²/an

Au sein d'un parc d'activités en construction, nous vous proposons à la location, 7 lots d'activités ou de commerces en RDC à partir de 55 m² et 7 lots de bureaux en R+1 à partir de 44 m².
Ces locaux neufs disposent d'une hauteur sous plafond de 3,80 m au RDC et de bureaux clés en main à l'étage (parquet au sol, climatisation, cuisine, sanitaires...). Chaque lot est indépendant mais possibilité de regrouper les lots d'activités et les lots de bureaux pour s'adapter à vos besoins. Le site bénéficie de 72 places de stationnement libres. Livraison au 1er trimestre 2026 ! Location Lots d'Activités neufs et Lots de Bureaux neufs - Guereins (01090) - Locaux d'activités à partir de 55 m² et Bureaux à partir de 44 m² vous propeins, au sein d'un parc d'activités en construction, 7 lots d'activités ou de commerces en RDC à partir de 55 m² et 7 lots de bureaux en R+1 à partir de 44 m². Chaque lot est indépendant mais possibilité de regrouper les lots d'activités et les lots de bureaux pour s'adapter à vos besoins. Ces locaux neufs disposent d'une hauteur sous plafond de 3,80 mètres au RDC et de bureaux clés en main à l'étage (parquet au sol, climatisation, cuisine, sanitaires...). Conçu avec une charpente métallique et un bardage double peau, ce bâtiment offre un environnement de travail optimal. Le site bénéficie de 72 places de stationnement libres. Livraison au 1er trimestre 2026 !
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (sortie n° 30 Belleville-sur-Saône à 5 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 559 € (156.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 915 m² divisibles à partir de 43 m²

Surface divisible

Surface divisible 43 m² minimum

Surface divisible 915 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1	Bureaux	95,78	1er trimestre 2026	144 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	10
R+1	Bureaux	91,11	1er trimestre 2026	144 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	8
R+1	Bureaux	55,51	1er trimestre 2026	144 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	11
R+1	Bureaux	44,47	1er trimestre 2026	144 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	14
R+1	Bureaux	43,88	1er trimestre 2026	144 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	9
R+1	Bureaux	43,85	1er trimestre 2026	144 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	13
R+1	Bureaux	43,84	1er trimestre 2026	144 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	12
RDC	Activités	110,07	1er trimestre 2026	156 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1
RDC	Activités	102,39	1er trimestre 2026	156 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	3
RDC	Activités	61,92	1er trimestre 2026	156 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	4
RDC	Activités	56,13	1er trimestre 2026	156 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	7
RDC	Activités	55,37	1er trimestre 2026	156 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2
RDC	Activités	55,36	1er trimestre 2026	156 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	6
RDC	Activités	55,35	1er trimestre 2026	156 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	5
Total		915,03 m²

Equipements

72 places de stationnement libres
Charpente métallique
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier
. Au RDC :
Activités ou commerces selon le dossier de candidature
Hauteur : 3,80 mètres
. A l'étage :
Bureaux clés en main (parquet au sol, climatisation, cuisine, sanitaire...)
Surface terrain : 3570