Loue lots d'activités et bureaux 915m² à Guereins

A partir de

559€/mois

Surface min

43 m²

Surface max

915 m²

Montant au m²

156€/m²/an

Au sein d'un parc d'activités en construction, nous vous proposons à la location, 7 lots d'activités ou de commerces en RDC à partir de 55 m² et 7 lots de bureaux en R+1 à partir de 44 m².
Ces locaux neufs disposent d'une hauteur sous plafond de 3,80 m au RDC et de bureaux clés en main à l'étage (parquet au sol, climatisation, cuisine, sanitaires...). Chaque lot est indépendant mais possibilité de regrouper les lots d'activités et les lots de bureaux pour s'adapter à vos besoins. Le site bénéficie de 72 places de stationnement libres. Livraison au 1er trimestre 2026 ! Location Lots d'Activités neufs et Lots de Bureaux neufs - Guereins (01090) - Locaux d'activités à partir de 55 m² et Bureaux à partir de 44 m²
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (sortie n° 30 Belleville-sur-Saône à 5 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 559 € (156.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 915 m² divisibles à partir de 43 m²

Surface divisible

Surface divisible 43 m² minimum

Surface divisible 915 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1	Bureaux	95,78	1er trimestre 2026	144 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	10
R+1	Bureaux	91,11	1er trimestre 2026	144 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	8
R+1	Bureaux	55,51	1er trimestre 2026	144 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	11
R+1	Bureaux	44,47	1er trimestre 2026	144 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	14
R+1	Bureaux	43,88	1er trimestre 2026	144 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	9
R+1	Bureaux	43,85	1er trimestre 2026	144 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	13
R+1	Bureaux	43,84	1er trimestre 2026	144 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	12
RDC	Activités	110,07	1er trimestre 2026	156 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1
RDC	Activités	102,39	1er trimestre 2026	156 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	3
RDC	Activités	61,92	1er trimestre 2026	156 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	4
RDC	Activités	56,13	1er trimestre 2026	156 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	7
RDC	Activités	55,37	1er trimestre 2026	156 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2
RDC	Activités	55,36	1er trimestre 2026	156 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	6
RDC	Activités	55,35	1er trimestre 2026	156 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	5
Total		915,03 m²

Equipements

72 places de stationnement libres
Charpente métallique
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier
. Au RDC :
Activités ou commerces selon le dossier de candidature
Hauteur : 3,80 mètres
. A l'étage :
Bureaux clés en main (parquet au sol, climatisation, cuisine, sanitaire...)
Surface terrain : 3570