


Loue lots d'activités et bureaux 915m² à Guereins
Loyer mensuel à partir de559 €
Surface min43 m²Surface max915 m²Montant au m²156 €/m²/an
Au sein d'un parc d'activités en construction, nous vous proposons à la location, 7 lots d'activités ou de commerces en RDC à partir de 55 m² et 7 lots de bureaux en R+1 à partir de 44 m². Ces locaux neufs disposent d'une hauteur sous plafond de 3,80 m au RDC et de bureaux clés en main à l'étage (parquet au sol, climatisation, cuisine, sanitaires...). Chaque lot est indépendant mais possibilité de regrouper les lots d'activités et les lots de bureaux pour s'adapter à vos besoins. Le site bénéficie de 72 places de stationnement libres. Livraison au 1er trimestre 2026 ! Location Lots d'Activités neufs et Lots de Bureaux neufs - Guereins (01090) - Locaux d'activités à partir de 55 m² et Bureaux à partir de 44 m² vous propeins, au sein d'un parc d'activités en construction, 7 lots d'activités ou de commerces en RDC à partir de 55 m² et 7 lots de bureaux en R+1 à partir de 44 m². Chaque lot est indépendant mais possibilité de regrouper les lots d'activités et les lots de bureaux pour s'adapter à vos besoins. Ces locaux neufs disposent d'une hauteur sous plafond de 3,80 mètres au RDC et de bureaux clés en main à l'étage (parquet au sol, climatisation, cuisine, sanitaires...). Conçu avec une charpente métallique et un bardage double peau, ce bâtiment offre un environnement de travail optimal. Le site bénéficie de 72 places de stationnement libres. Livraison au 1er trimestre 2026 !
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (sortie n° 30 Belleville-sur-Saône à 5 min)
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (sortie n° 30 Belleville-sur-Saône à 5 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 559 € (156 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 915 m² divisibles à partir de 43 m²
Surface divisible
Surface divisible 43 m² minimum
Surface divisible 915 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 95,78 | 1er trimestre 2026 | 144 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 10 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 91,11 | 1er trimestre 2026 | 144 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 8 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 55,51 | 1er trimestre 2026 | 144 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 11 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 44,47 | 1er trimestre 2026 | 144 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 14 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 43,88 | 1er trimestre 2026 | 144 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 9 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 43,85 | 1er trimestre 2026 | 144 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 13 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 43,84 | 1er trimestre 2026 | 144 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 12 | ||||||||
| RDC | Activités | 110,07 | 1er trimestre 2026 | 156 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||||
| RDC | Activités | 102,39 | 1er trimestre 2026 | 156 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 3 | ||||||||
| RDC | Activités | 61,92 | 1er trimestre 2026 | 156 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 4 | ||||||||
| RDC | Activités | 56,13 | 1er trimestre 2026 | 156 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 7 | ||||||||
| RDC | Activités | 55,37 | 1er trimestre 2026 | 156 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 2 | ||||||||
| RDC | Activités | 55,36 | 1er trimestre 2026 | 156 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 6 | ||||||||
| RDC | Activités | 55,35 | 1er trimestre 2026 | 156 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 5 | ||||||||
| Total | 915,03 m² |
Equipements
72 places de stationnement libres
Charpente métallique
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier
. Au RDC :
Activités ou commerces selon le dossier de candidature
Hauteur : 3,80 mètres
. A l'étage :
Bureaux clés en main (parquet au sol, climatisation, cuisine, sanitaire...)
Surface terrain : 3570
Charpente métallique
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier
. Au RDC :
Activités ou commerces selon le dossier de candidature
Hauteur : 3,80 mètres
. A l'étage :
Bureaux clés en main (parquet au sol, climatisation, cuisine, sanitaire...)
Surface terrain : 3570
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Guéreins, Ain (01), Rhône-Alpes
Loyer mensuel à partir de : 559 € (156 €/m²/an)
Surface : 915 m²
Contact
Référence CessionPME: 1312312-0L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME