Locaux d'Activités / Showroom – 871 m²

Situé dans la ZAC des Grands Chenevriers à Ambérieux-d'Azergues, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité maximale depuis la première sortie de l'autoroute A46. La zone d'activités est dédiée aux entreprises artisanales et industrielles, et l'architecturesoignée, alternant vitrages et bardages effet bois, en fait un espace idéal pour aménager un showroom attenant à votre activité. Les espaces sont modulables et peuvent être adaptés selon les besoins des utilisateurs.

Le bâtiment totalise 3 751 m² répartis en 4 lots, avec la plus petite cellule disponible de 871 m². Chaque lot est livré brut avec fluides en attente, portes sectionnelles (4 m x 4,5 m), dalle béton quartzée supportant 2,5 T/m², mezzanine avec escalier, couverture en bac acier isolé et menuiseries aluminium sécurisées.

Le site est clos et sécurisé avec portail automatique, stationnements pré-équipés IRVE, éclairage LED en façade et alimentation électrique en Tarif jaune. Les murs séparatifs coupe-feu et les murs rideaux complètent les prestations, offrant un environnement fonctionnel et esthétique pour le développement de votre activité.


- Loyer annuel : 88000 € HT

- Charges annuelles : 3484 €

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 17 600,00 € HT)