A louer local d'activité 435m² divisible à Garons

A partir de

2 499€/mois

Surface min

300 m²

Montant au m²

100€/m²/an

Nous proposons à la location un local d'activité neuf de 440 m², idéal pour activité logistique, artisans, commerce de gros ou atelier.

Caractéristiques principales :

- Superficie : 440 m²

- Construction neuve avec finitions de qualité

- Sol : béton lissé, résistant aux charges industrielles

- Façade : bardage double peau, toiture isolée

- Ouvertures : 3 portes sectionnelle 4,00 x 4,00 m plus 3 portes de services.

- Hauteur sous poutre : 5,30 m à 6,00 m (permet stockage en hauteur)

- Électricité : 230 V et 380 V (tri)

- Parking : aire close et bitumée de 800 m², stationnement véhicules légers et accès PL

- Accès : desserte poids lourds optimisée

Atouts environnementaux et emplacement :

- Emplacement stratégique : à 2 minutes de la sortie 2 de l'autoroute A54 excellente desserte nationale

- Environnement commercial en développement : Au centre de la zone AEROPOLE et à côté du nouveau SUPERMARCHE U et du MacDonal's.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 499 € (99.96 €/m²/an)

Honoraires : 6 600 €

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 440 m²

Surface divisible

Surface divisible 300 m² minimum

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Garons, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel à partir de : 2 499 € (99.96 €/m²/an)

Surface de 440 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 30_0320

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5 €/m²/mois Loyer bas

7.42 €/m²/mois Loyer médian

9.02 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Garons

LOCAL D'ACTIVITÉ 220m² ZA DE GARONS PROCHE AÉROPÔLE SITE SÉCURISÉ

Situé sur la Zone d'Activités de Garons, à proximité immédiate de l'Aéropôle, ce local d'activité bénéficie d'un environnement stratégique et fonctionnel, idéal pour une activité de stockage ou professionnelle.

Description du bien :

Local d'activité principalement destiné au stockage ou activité professionnelle
(toutes activités autorisées hors mécanique)

Bureau climatisé d'environ 18 m² (climatisation réversible)

Possibilité de rehausser d'un niveau la partie bureau type Algeco (env. 18 m² supplémentaires, selon faisabilité)

WC indépendant
- Salle d'eau avec douche

Portes sectionnelles 4 x 4 m

Hauteur adaptée au stockage (idéal racks)

Équipements & prestations :

Fibre optique installée

Accès semi-remorque

Site entièrement sécurisé

Possibilité de laisser sur place des racks de stockage en hauteur (selon accord)