Local commercial à louer en retail park à Dreux

DREUX 28- LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE VILLE SECTEUR PIETON de 72m².
IL bénéficie d'un emplacement qualitatif N°1 bis, entouré de commerces de qualités sur rue piétonne avec parking à 50m, gare à 500m.
Cette jolie boutique se compose de belles vitrines (Larg 7 m linéaire) avec rideaux de fer électrique, 3 pièces dont boutique, autre pièce, et réserve au fond du local pouvant être reliées. Beaux volumes pour une surface totale de 72m2. Chauffage central gaz, compteur électrique individuel, compteur eau divisionnaire.
Idéal pour professions tertiaire, commerces de bouche, assurance, mutuelle...RESTAURATION INTERDITE.
Une cave complète cet ensemble.
Des travaux de remise aux normes et décoration sont à prévoir.
Loyer 800 euros/Hc mensuel sans TVA soit 9600 euros annuel.
Charges copro 10 euros/mois
TF 1300 euros charge locataire
Dépôt de garantie 3 mois loyer Hc.
Rédaction bail commercial sur base 3/6/9 ans notarié charge preneur.
Honoraire agence 1900 euros/Ht soit 2280 euros Ttc charge preneur.
, au [Coordonnées masquées] ou, à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441005- Réf annonce: L-9600B-YAR
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux
Pour tous renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.
Non soumis au DPE

(EI) Agent Commercial - - .

À Louer
- Commune de Dreux
- Locaux Commerciaux Votre agence Chartres vous propose un local commercial de 295 m² évolutif, bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de rond-point sur la rocade de Dreux. Le bâtiment sera entièrement restructuré, offrant des prestations de qualité pour l'implantation d'un commerce dynamique. Caractéristiques techniques:
- Surface : 295 m² de plain-pied, évolutif
- Normes : ERP et PMR
- Stationnement : Parking commun de 77 places 8 places moto
- Livraison : Brut, avec fluides en attente
- Disponibilité : Début d'année 2026 Caractéristiques financières:
- Charges : Au réel (hors entretien et éclairage de la voirie)
- Taxe foncière : Environ 13 € HT/m²/an
- Type de bail : Commercial, sous acte notarié à la charge du preneur
- Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT et HC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 4 425 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.