A louer local commercial 60m² quai Magellan Nantes
Ce bien prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble récent à usage mixte, combinant logements et surfaces tertiaires, garantissant un environnement dynamique et vivant.
Un emplacement de choix
Idéalement implanté sur le quai Magellan, le local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant reliant l'île au centre-ville et aux grands pôles de la métropole.
L'adresse est desservie par les transportsen commun (tramway, chronobus et bus), et profite également de la proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et de nombreux services de proximité (restauration, commerces, équipements publics).
Caractéristiques principales
Surface totale : 60 m² en rez-de-chaussée
Linéaire de vitrine offrant forte visibilité
Local au sein d'un immeuble moderne et attractif
Disponible immédiatement
Idéal pour une activité de services ou commerce de proximité
Conditions financières
Loyer annuel : 12 000 € HT/HC
Charges annuelles : 1 200 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9 ans
DPE en cours
Une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter au cœur de l'Île de Nantes,dans un secteur en plein développement, combinant flux, visibilité et cadre urbain attractif.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: 2025
Le 46 quai Magellan bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à plusieurs axes routiers structurants de l'Île de Nantes :
Quai André-Morice : prolonge le quai Magellan vers l'ouest, facilitant l'accès direct au centre-ville et à la gare.
Pont Général-Audibert : permet de traverser la Loire pour rejoindre rapidement les quartiers nord de Nantes.
Boulevard de la Prairie-au-Duc : relie l'Île de Nantes à l'ensemble du réseau urbain, avec une connexion rapide vers le périphérique nantais.
Rue de Bitche et ruedes Olivettes : axes secondaires utiles pour rejoindre les quartiers d'affaires ou résidentiels alentours.
Périphérique de Nantes (N844) : accessible en moins de 10 minutes, il dessert les grands axes autoroutiers :
A11 vers Angers, Le Mans, Paris
A83 vers Niort, La Rochelle, Bordeaux
N165 vers Saint-Nazaire et Vannes
Ces accès renforcent l'attractivité du secteur pour une activité de services, combinant visibilité, centralité et mobilité.
- Plusieurs arrêts proches de tram / bus : la station Aimé Delrue pour les lignes de tramway.
Données Financières
Loyer mensuel : 1 000 € (200.04 €/m²/an)
Honoraires : 3 600 €
Surfaces et longueurs
Surface de 60 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 1 000 € (200.04 €/m²/an)
Surface de 60 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 44_7415
Demander plus d'informations sur ce bien
