Local d'activité 195m² à louer prox MIN de Nantes 2200 € ( N° 2474436,A)

Local d'activité 195m² à louer prox MIN de Nantes

Loyer mensuel

2 200€

Surface

195 m²

Montant au m²

135€/m²/an

vous propose un LOCAL D'ACTIVITÉ de 195m² en ossature métallique avec bardage double peau Idéalement situé à proximité immédiate du MIN de Nantes, avec un accès direct depuis le périphérique, le bâtiment est implanté au sein d'une zone d'activité dédiée à l'artisanat alimentaire.

Le bien comprend :

- Des locaux sociaux

- Un bureau

- Un espace laboratoire conçu pour l'aménagement d'une cuisine professionnelle

- Une chambre froide positive de 8m²

- Une porte sectionelle

Localisation :
Idéalement situé à proximité immédiate du MIN de Nantes, avec un accès direct depuis le périphérique, le bâtiment est implanté au sein d'une zone d'activité dédiée à l'artisanat alimentaire.

Atouts supplémentaires :

- Parking dédié sur parcelle clôturée par portail

- Espaces verts

- Alarme installée

- Possibilité d'extraction de fumées

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez
-
- Cabinet
agent commercial, immatriculé au RSAC, sous le numéro, 809 750 326 au RNE le 12/07/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 2 200 € (135.36 €/m²/an)

Honoraires : 7 920 €

Surfaces et longueurs

Surface de 195 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 200 € (135.36 €/m²/an)

Surface de 195 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_7438

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Le local comprend un open space avec extraction existante, un bureau indépendant, une salle de repos, une salle d'archives ainsi que des sanitaires avec douches. Un rideau métallique permet de séparer la partie cuisine de l'espace bureaux.
Des travaux d'amélioration sont prévus, incluant un rafraîchissement peinture, le remplacement des radiateurs et l'installation d'une kitchenette neuve.
Le bien dispose de quatre accès distincts et d'un système d'alarme. Configuration adaptée à une activité de services, sportive ou alimentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.

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