Bâtiment d'activité 1670m² sur 4990m² à Évron

À VENDRE – ÉVRON (53) – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 1 670 M² SUR 4 990 M² DE TERRAIN

propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant de 1 670 m², implanté sur une parcelle de 4 990 m² à Évron (53600), au cœur d'une zone d'activités économiques et commerciales, à proximité immédiate de l'Hyper U.
Libre d'occupation, cet ensemble de plain-pied offre de nombreuses possibilités aux entreprises industrielles, artisanales, commerciales ou de services.

DES SURFACES GÉNÉREUSES ET FONCTIONNELLES

Le bâtiment développe 1 670 m² entièrement de plain-pied, comprenant :
1 530 m² d'entrepôt, dont :Un vaste hall principal de 1 390 m² ;
Un sas d'entrée clos de 70 m² ;
Un espace magasin de 70 m² ouvert sur le hall.

140 m² de bureaux et locaux sociaux, comprenant un espace accueil, un bureau ouvert sur l'accueil, deux bureaux indépendants à l'arrière, des vestiaires avec douches et sanitaires.
Le bâtiment dispose de deux grandes portes sectionnelles de 4,50 m de hauteur sur 4 m de largeur, situées côté parking et facilitant l'accès des poids lourds ainsi que les opérations de livraison et de manutention.

UN FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION ET DE RECONVERSION

La configuration de plain-pied et les vastes surfaces disponibles permettent d'envisager une exploitation par un utilisateur unique ou une réorganisation en plusieurs espaces d'activité.
L'espace magasin ouvert sur le hall constitue un atout pour associer stockage, distribution professionnelle et accueil de clientèle.
Le site bénéficie d'une réserve foncière aménageable et/ou constructible importante à l'arrière du site et sur les cotés.
Pour un investisseur, cet ensemble offre également un potentiel de valorisation locative, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

UN EMPLACEMENT AUX USAGES DIVERSIFIÉS

Situé dans un secteur économique établi, à proximité du principal pôle commercial d'Évron, le bâtiment peut convenir à différents projets :
Industrie et artisanat ;
Entrepôt, stockage et distribution ;
Commerce, magasin professionnel ou showroom ;
Services aux entreprises et aux particuliers.
salles de sport
L'accueil du public (ERP) pourra être étudié selon le projet, sous réserve des autorisations administratives, des exigences environnementales et des travaux de conformité éventuels.

CONTACT – VISITES ET INFORMATIONS

Activité arrêtée, site nettoyé, bâtiment libre d'occupation.

Prix de vente : 470 000 € FAI.

Plus d'informations ? Contactez :

– , Pays de la Loire
Tél. :

, premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires, mobilise 80 brokers sur une grande partie du territoire national pour accompagner les entreprises dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activité, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 443 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477