Vente bâtiment 490m² sur 1300m² au CoteauVente bâtiment 490m² sur 1300m² au Coteau

Vente bâtiment 490m² sur 1300m² au Coteau

Prix de vente415 000 €
Surface490 m²Montant au m²846,94 €/m²
Votre agence IMMOBILIER vous propose à la vente ce bâtiment 490 m² sur 1300 m² de terrain (700m² disponibles autour du bâtiment). Ce lot se compose d'1/3 de bureaux et de 2/3 de dépôt atelier. Disponible de suite (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Données financières

Prix de vente : 415 000 € (846,94 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 490 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Le Coteau, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente : 415 000 € (846,94 €/m²)

Surface : 490 m²

Contact

Référence CessionPME: 3885A_58035389

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

501€/m²
Prix bas
667€/m²
Prix médian
1 007€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Saint-Etienne (42) : NOUVELLE ZONE D’ACTIVITE

LOCAL ARTISANAL ET COMMERCIAL
- 545,94 M2

Cette nouvelle zone bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur l’axe principal de Saint-Étienne Monthieux. Elle dispose d’un parking privé offrant environ une place pour 100 m² de surface exploitée.

Cette construction est destinée à accueillir toutes activités artisanales et commerciales, ce projet s'étend sur une parcelle de plus de 10 000 m². Sur les 2 500 m² commercialisés répartis en 7 lots (de 275 à 948 m²), seuls 3 lots sont actuellement disponibles à la vente.

Chaque lot dispose d’une hauteur sous plafond de 7,60 m, permettant l’installation d’une mezzanine exploitable en loi Carrez.

Le lot de 545,94 m², proposé au prix de 850 000 €, est livré brut, hors d’eau et hors d’air, avec les réseaux en attente. Les aménagements extérieurs (enrobé et espaces verts) sont livrés finis.

*Photo non contractuelle.

Contact :
-
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T 802160739

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Prix de vente263 500 €

Surface487 m²Montant au m²541,07 €/m²

Situé à seulement 1h de Lyon, venez découvrir ce local d'activité situé dans une zone industrielle dynamique de Saint-Étienne.

Ce local professionnel bénéficie d'un bel emplacement en étant proche d'autres commerces et industries pouvant être complémentaires (fournisseurs, clients...) et en étant très bien desservi par les accès routiers (N88 et A47) ainsi que par les transports en communs (gare, tramways, bus).

Ce local d'une surface au sol d'environ 487m² sur 2 niveaux (R+1) a bénéficié d'une rénovation récente : fibre, porte sectionnelle, porte de service, isolation des cloisons et du bardage, fenêtres PVC double-vitrage, skydomes, électricité triphasé 380V, éclairages LED, sanitaires avec lave-mains, création d'une trémie entre les deux niveaux, reprise étanchéité toiture bac acier monocouche, sécurité incendie avec système de désenfumage...

Hauteur sous plafond : 3 mètres minimum / 4 mètres maximum.

Parking privé, goudronné et sécurisé avec accès véhicules légers (2 places de parking attitrées). La rue propose de nombreux stationnements pour les salariés et permet l'accueil et la manœuvre de poids lourds pour les livraisons.

Ce local d'activité n'est pas équipé d'un système de chauffage. Possibilité d'installer un système de chauffage / PAC / clim ou autres. Chauffe-eau électrique.
Le local est équipé un ascenseur 1250kg / 16 personnes qui n'est plus fonctionnel (devis changement complet disponible).
Établissement non ERP.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 263 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 251 642,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 857,5 € HT + 2 371,5 € TVA, soit 14 229 € TTC

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