AV bureaux 2085m² Guilherand-Granges empl n°1

A partir de

5 004 000€

Surface min

98 m²

Montant au m²

2 400€/m²

Programme de bureaux neuf à Guilherand-Granges Livraison prévue 1er semestre 2026

Emplacement n°1 Bureaux de dernière génération

Découvrez un programme immobilier unique, situé sur un emplacement stratégique à Guilherand-Granges, à proximité des principaux axes de transport et des commodités locales.
Ce programme de bureaux en R+3 de qualité supérieure est conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces de travail lumineux, fonctionnels et évolutifs.

Caractéristiques du programme :

Superficie disponible : 2085 m² divisibles à partir de 98 m², et environ 182 m² de terrasses accessibles.
Chaque lot bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, grâce à un vitrage haute performance.
Accessibilité et agencement : Les bureaux sont conçus pour offrir flexibilité et modularité, en fonction de vos besoins spécifiques.
Parkings : 59 places de parking disponibles et parking gratuit mitoyen au site.

Livraison : Le programme sera disponible pour livraison au 1er semestre 2026, vous permettant de préparer sereinement votre installation dans des espaces modernes et respectueux de l'environnement.

Conditions financières :

Prix : à partir de 2 400 €/m² H.T pour les bureaux
Plateaux livrés : Hors d'eau, Hors d'air, brut de béton.

Un investissement stratégique pour votre entreprise, dans un environnement de travail moderne et performant.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 2éme semestre 2026

Données Financières

Prix de vente à partir de : 5004000 € (2400.00 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 2 085 m²

Surface divisible

Surface divisible 98 m² minimum

Equipements

2 entrées palières, Accès Handicapés, Ascenseur, Brut de décoffrage, Hall accueillant, Jardin, Nbre Parkings extérieurs :59, Open Space, Rez-de-chaussée, Sanitaires communs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 5004000 € (2400.00 €/m²)

Surface de 2 085 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 07_040279

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux

1314 €/m² Prix bas

1552 €/m² Prix médian

2038 €/m² Prix haut

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Rovaltain, vous propose à la vente des bureaux d'une surface 250 m², situés à Valence.

Idéalement situé, avec parking gratuit.

Le prix de vente intègre les honoraires qui sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Prix de vente : 279500 € HD

- Taxe foncière : 3985 € Preneur

Situé au cœur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement de qualité, offrant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate depuis les axes routiers principaux.

L'immeuble développe environ 478m² de bureaux à l'étage, organisés de manière fonctionnelle, au sein d'un environnement professionnel dynamique. Les bureaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, offrant des prestations actuelles et un cadre de travail confortable.

Un local technique d'environ 30 m² en rez-de-chaussée complète l'ensemble.

Le bien dispose également de 20 places de stationnement privatives, réparties comme suit : 12 places extérieures, 5 places couvertes.

Le secteur bénéficie de services et restaurants à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du site pour les utilisateurs.

Disponibilité : avril 2026