Bureaux et commerces à partir de 100 m²
2 impasse Joséphine Baker
Surface
2 085 m²
Offrez à votre activité un emplacement stratégique et un cadre de travail optimal !
2 Impasse Joséphine Baker - 07500 Guilherand Granges
Idéalement situé à 5 min de l’autoroute A7 via le pont des Lônes, à l’entrée sud de Guilherand-Granges, facilement accessible en transports en commun et en vélo, au cœur d’un environnement dynamique avec commerces et services à deux pas, Vitruve est l’opportunité parfaite pour implanter votre entreprise dans l’agglomération Valentinoise.
Des espaces tertiaires modernes, flexibles et lumineux pour booster votre activité professionnelle :
- 2 085 m² (divisibles) répartis sur 4 niveaux
- 16 lots disponibles à partir de 100 m²
- 180 m² de terrasses
- 59 places de parking (extérieur et intérieur) + de nombreux stationnements à proximité immédiate
- Excellente luminosité naturelle
- Accessibilité PMR
- Plateaux personnalisables sur mesure – livrés brut de béton, hors d’eau, hors d’air, fini ou semi fini.
- Permis accepté et purgé
Livraison prévue brut de béton : 3ème semestre 2027
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise ou votre commerce !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et réserver vos nouveaux locaux.
2 Impasse Joséphine Baker - 07500 Guilherand Granges
Idéalement situé à 5 min de l’autoroute A7 via le pont des Lônes, à l’entrée sud de Guilherand-Granges, facilement accessible en transports en commun et en vélo, au cœur d’un environnement dynamique avec commerces et services à deux pas, Vitruve est l’opportunité parfaite pour implanter votre entreprise dans l’agglomération Valentinoise.
Des espaces tertiaires modernes, flexibles et lumineux pour booster votre activité professionnelle :
- 2 085 m² (divisibles) répartis sur 4 niveaux
- 16 lots disponibles à partir de 100 m²
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- 59 places de parking (extérieur et intérieur) + de nombreux stationnements à proximité immédiate
- Excellente luminosité naturelle
- Accessibilité PMR
- Plateaux personnalisables sur mesure – livrés brut de béton, hors d’eau, hors d’air, fini ou semi fini.
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Livraison prévue brut de béton : 3ème semestre 2027
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Locaux commerciaux (RDC) à partir de 2 400 € HT/m² hors parking. Bureaux (étage) à partir de 2 200€ HT/m² hors parking.
Données Financières
Surfaces et longueurs
Surface : Divisible
Surface de 2 085 m²
Equipements
Commerces à proximité
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Guilherand-Granges, Ardèche (07), Rhône-Alpes
Surface de 2 085 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : FAGDD
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ardèche 07, rubrique Bureaux
952 €/m²
Prix bas
1412 €/m²
Prix médian
2500 €/m²
Prix haut
