Vente/Location de bureaux à Guilherand-Granges

A louer GUILHERAND-GRANGES. Proche Valence.
Plateau de bureaux situé au 1er étage.
Il dispose d'une superficie de 74 m². Plateau facilement aménageable.
Très lumineux.
Plateau équipé de la climatisation réversible.
Etage accessible par escaliers et ascenseur. Sanitaires aux normes PMR dans les parties communes du bâtiment.

Le lot comprend 2 places de stationnement privatives.

Renseignements et visites auprès de l'agence .

Honoraires de 1 650 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 117 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

À LOUER Guilherand-Granges – Zone d'activité. Bâtiment neuf. Local professionnel type plateau de bureaux. D'une surface de 75m² au 1er étage avec ascenseur.
Plateau brut à aménager.
Parking privatif goudronné.
Les locaux sont équipés de la fibre optique.
Accès PMR.
A proximité de Valence et des axes routiers (Nationale 7, Autoroute A7).
Loyer mensuel : 700 euros HT
Charges : 42 euros HT par mois comprenant l'électricité des communs et l'entretien de l’ascenseur. Taxe foncière à la charge du locataire.
Dossier complet et visite auprès de l'agence Entreprise & Commerce.

Honoraires de 1 260 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 42 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

A louer GUILHERAND-GRANGES. Proche Valence.
Plateau de bureaux situé au 1er étage.
Il dispose d'une superficie de 111 m². Plateau facilement aménageable.
Très lumineux.
Plateau équipé de la climatisation réversible.
Etage accessible par escaliers et ascenseur. Sanitaires auxnormes PMR dans les parties communes du bâtiment.

Le lot comprend 4 places de stationnement privatives.

Renseignements et visites auprès de l'agence .

Honoraires de 2 025 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 142 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 375 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

Programme de bureaux neuf à Guilherand-Granges – Livraison prévue 1er semestre 2026

Emplacement n°1 – Bureaux de dernière génération

Découvrez un programme immobilier unique, situé sur un emplacement stratégique à Guilherand-Granges, à proximité des principaux axes de transport et des commodités locales. Ce programme de bureaux en R+3 de qualité supérieure est conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces de travail lumineux, fonctionnels et évolutifs.

Caractéristiques du programme :

• Superficie disponible : 2085 m² divisibles à partir de 98 m², et environ 182 m² de terrasses accessibles.
• Chaque lot bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, grâce à un vitrage haute performance.
• Accessibilité et agencement : Les bureaux sont conçus pour offrir flexibilité et modularité, en fonction de vos besoins spécifiques.
• Parkings : 59 places de parking disponibles et parking gratuit mitoyen au site.

Livraison : Le programme sera disponible pour livraison au 1er semestre 2026, vous permettant de préparer sereinement votre installation dans des espaces modernes et respectueux de l'environnement.

Conditions financières :

• Prix : à partir de 2 400 €/m² H.T pour les bureaux
• Plateaux livrés : Hors d'eau, Hors d'air, brut de béton.

Un investissement stratégique pour votre entreprise, dans un environnement de travail moderne et performant.

Dossier complet sur demande.

Offrez à votre activité un emplacement stratégique et un cadre de travail optimal !

2 Impasse Joséphine Baker - 07500 Guilherand Granges

Idéalement situé à 5 min de l’autoroute A7 via le pont des Lônes, à l’entrée sud de Guilherand-Granges, facilement accessible en transports en commun et en vélo, au cœur d’un environnement dynamique avec commerces et services à deux pas, Vitruve est l’opportunité parfaite pour implanter votre entreprise dans l’agglomération Valentinoise.

Des espaces tertiaires modernes, flexibles et lumineux pour booster votre activité professionnelle :
- 2 085 m² (divisibles) répartis sur 4 niveaux
- 16 lots disponibles à partir de 100 m²
- 180 m² de terrasses
- 59 places de parking (extérieur et intérieur) + de nombreux stationnements à proximité immédiate
- Excellente luminosité naturelle
- Accessibilité PMR
- Plateaux personnalisables sur mesure – livrés brut de béton, hors d’eau, hors d’air, fini ou semi fini.
- Permis accepté et purgé

Livraison prévue brut de béton : 3ème semestre 2027
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise ou votre commerce !

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