Vente bureaux 221m² à Clermont-Ferrand centre

Prix de vente

272 850€

Surface

220 m²

Montant au m²

1 240€/m²

N

Notre agence vous présente un plateau de bureaux à l'acquisition ou à la location d'environ 220 m², en plein coeur de Clermont-Ferrand, proche de Chamalières.

Opportunité rare sur le marché : ce plateau sera à rénover, vous garantissant un cadre de vie moderne et confortable tout en conservant le charme de l'existant !

CARACTERISTIQUES :

Au 1er étage d'une copropriété.
11 bureaux lumineux.
Vestiaires, sanitaires, douche.
Emplacement de choix : proche de nombreux commerces et services.
A proximité : nombreuses lignes de transports en commun et de grands axes routiers.

PARKING :

2 places de parking extérieures.
2 place de parking en sous-sol agrémentés de 2 celliers.

Disponibilité immédiate et également proposé à la location !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Bd Berthelot, Av Raymond Bergougnan.
- Ligne de bus C, 5, 9, 32.
Station C'Vélo.
Ligne de Tramway A (900 km).
Gare SNCF (2,5 km).

Données Financières

Prix de vente : 272850 € (1240.23 €/m²)

Honoraires : 17 850 €

Prix de vente Hors Honoraires : 255 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 220 m²

Equipements

Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Collectif au gaz, Conciergerie, Douche(s), Fibre optique, Interphone, Nbre Parkings extérieurs privatifs :2, Nbre Parkings sous-sol :2, Nombre de bureaux :11, Peinture, Sol plastique / Linoléum, Vestiaires

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

161 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

161 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 272850 € (1240.23 €/m²)

Surface de 220 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2117

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux ou local commercial) :

- Plusieurs bureaux.

- 1 salle de détente. 

- 3 salles d'attente.

- Un espace cuisine.

- Des locaux sociaux.

- Une salle d'archives.

- Un sanitaire.

NOMBREUX AVANTAGES :

- Espaces lumineux et bien agencés.

- Fibre optique et câblage RJ45.

- 4 places de parking (2 à l'avant, 2 à l'arrière). 

- 1 local à vélo.

- transports en commun : tram, nombreuses lignes de bus.

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Notre agence vous présente à la vente vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

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