Vente bureaux 221m² à Clermont-Ferrand centre Vente bureaux 221m² à Clermont-Ferrand centre Vente bureaux 221m² à Clermont-Ferrand centre Vente bureaux 221m² à Clermont-Ferrand centre Vente bureaux 221m² à Clermont-Ferrand centre Vente bureaux 221m² à Clermont-Ferrand centre Vente bureaux 221m² à Clermont-Ferrand centre Vente bureaux 221m² à Clermont-Ferrand centre

Vente bureaux 221m² à Clermont-Ferrand centre

Prix de vente272 850 €
Surface220 m²Montant au m²1 240,23 €/m²
N

Notre agence vous présente un plateau de bureaux à l'acquisition ou à la location d'environ 220 m², en plein coeur de Clermont-Ferrand, proche de Chamalières.

Opportunité rare sur le marché : ce plateau sera à rénover, vous garantissant un cadre de vie moderne et confortable tout en conservant le charme de l'existant !

CARACTERISTIQUES :
  • Au 1er étage d'une copropriété.
  • 11 bureaux lumineux.
  • Vestiaires, sanitaires, douche.
  • Emplacement de choix : proche de nombreux commerces et services.
  • A proximité : nombreuses lignes de transports en commun et de grands axes routiers.
PARKING :
  • 2 places de parking extérieures.
  • 2 place de parking en sous-sol agrémentés de 2 celliers.
Disponibilité immédiate et également proposé à la location !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 272 850 € (1 240,23 €/m²)

Honoraires : 17 850 €

Prix de vente Hors Honoraires : 255 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 220 m²

Equipements

Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Collectif au gaz, Conciergerie, Douche(s), Fibre optique, Interphone, Nbre Parkings extérieurs privatifs :2, Nbre Parkings sous-sol :2, Nombre de bureaux :11, Peinture, Sol plastique / Linoléum, Vestiaires

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Bd Berthelot, Av Raymond Bergougnan.
- Ligne de bus C, 5, 9, 32.
Station C'Vélo.
Ligne de Tramway A (900 km).
Gare SNCF (2,5 km).

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C161 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

C20 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
161
kWh/m².an
Émissions
20*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
20*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 272 850 € (1 240,23 €/m²)

Surface : 220 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2117

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1 607€/m²
Prix bas
2 234€/m²
Prix médian
2 727€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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  • Locaux commerciaux : 564 m², divisibles à partir de 251 m².

Ces espaces prennent place au cœur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, et bénéficient de nombreuses places de stationnement.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux sont également disponibles à l'acquisition dans ce programme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

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  • Rez-de-chaussée :

    - 1 espace d'accueil,

    - plusieurs bureaux,

    - 1 cuisine,

    - 1 local informatique (serveur),

    - des sanitaires PMR.
  • Sous-sol :

    - 1 salle de stockage transformée en salle de réunion de 43 m2 environ,

    - 1 salle d'archives de 25 m2 environ.
  • État : très bon état.
  • Equipements :

    - ERP catégorie 5,

    - prises RJ45 et fibre,

    - climatisation réversible récente.
  • Emplacement stratégique au cœur d'un quartier très agréable et arboré.
  • Transports / parking : accès aux transports et services, 1 grand garage pour 2 voitures.
A quelques pas de la gare et de la place Delille, ce bien est proche de stations de tram et de bus.

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Nous restons à votre écoute. A très bientôt.

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