A vendre bureaux aménagés 289m² R+3 à Angers Sud

A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m² aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire. Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs. Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités. Accès PMR : OUI ascenseur Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos. État du bien : Très bon Charges de copropriété : environ 8 880 € /an Taxe Foncière : 4410€ en 2024 Disponibilité : immédiate  
- ------------------------------
- Prix net vendeur : 480 000€ HT Honoraires agence : 6%HT du prix net vendeur soit 28 800€ HT (+TVA 20% , soit 34 560€ TTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site