A vendre bureaux aménagés 289m² R+3 à Angers Sud 742000 € ( N° 2485224,A)

A vendre bureaux aménagés 289m² R+3 à Angers Sud

Prix de vente

742 000€

Surface

289 m²

Montant au m²

2 567€/m²

A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m² aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire. Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs. Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités. Accès PMR : OUI ascenseur Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos. État du bien : Très bon Charges de copropriété : environ 8 880 € /an Taxe Foncière : 4410€ en 2024 Disponibilité : immédiate
- ------------------------------
- Prix net vendeur : 700 000€ HT Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur soit 35 000€HT (+TVA 20% , soit 42 000€TTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez au ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 742000 € (2567.47 €/m²)

Honoraires : 42 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 700 000 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) 6.38 %

Surfaces et longueurs

Surface de 289 m²

Copropriété

57 lots dans la copropriété

Equipements

Parking 6 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 742000 € (2567.47 €/m²)

Surface de 289 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 3212_AB1432

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bureaux

1800 €/m² Prix bas

2437 €/m² Prix médian

2759 €/m² Prix haut

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Le prix de cession est de 491 551,32 €/HT net vendeur.

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Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 6 % HT du prix de cession HT en sus, exigibles à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 491 772 € HT. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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