A vendre bureaux 330m² secteur Lac de Maine 787500 € ( N° 2510369,A)

A vendre bureaux 330m² secteur Lac de Maine

Prix de vente

787 500€

Surface

330 m²

Montant au m²

2 386€/m²

Bureaux à vendre avec locataire en place (POUR INVESTISSEUR), situé dans le quartier dynamique du Lac de Maine, entre le centre-ville d'Angers et Beaucouzé, à 10 minutes de la gare.
Surface totale d'environ 330 m² sur deux niveaux, répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 220 m² comprenant un vaste hall d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, un local technique et des sanitaires. Étage (R+1) : 110 m² avec 4 bureaux et une salle de réunion. Caractéristiques : 11 places de stationnement extérieur Ascenseur Fibre optique et prises RJ45 Climatisation réversible Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Conditions financières : Prix net vendeur : 750 000 € Honoraires d'agence : 37 500 € HT (soit 5 % du prix net vendeur) Loyer annuel HT : 48 840 € Bail commercial ferme 6 ans Charges + taxe foncière : 4 070 € / an Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 787500 € (2386.36 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 330 m²

Surface divisible

Equipements

Parking 11 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 787500 € (2386.36 €/m²)

Surface de 330 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 5563_2865tc

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bureaux

1800 €/m² Prix bas

2437 €/m² Prix médian

2759 €/m² Prix haut

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Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 6 % HT du prix de cession HT, en sus, exigibles à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 491 551 € HT. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 6 % HT du prix de cession HT en sus, exigibles à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 491 772 € HT. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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