Immeuble de bureaux multi-activités de 500 m² Id 627000 € ( N° 2732954,A)

Immeuble de bureaux multi-activités de 500 m² Id

Prix de vente

627 000€

Surface

491 m²

Montant au m²

1 277€/m²

Belfort vous présente à la vente à Belfort, cet immeuble de bureaux d'environ 500 m², divisé en 3 lots distincts, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif avec potentiel d'optimisation locative en revalorisant les loyers actuels et en exploitant les surfaces existantes.
Le premier lot est actuellement exploité comme surface de stockage. Loyer mensuel de 300 € / mois. Le deuxième accueille un vaste open space déjà loué, accompagné de plusieurs cellules également occupées. Rendemennt locatif mensuel de 2480 €. Enfin, le troisième lot est aménagé en espace de séminaire avec tables, vidéoprojecteur, espace détente et cuisine, permettant d'envisager différents usages professionnels ou événementiels. Chaque lot dispose de ses propres sanitaires ainsi que de son compteur électrique indépendant, facilitant la gestion et la division des activités. Informations complémentaires : Surface totale : environ 500 m² Immeuble divisé en 3 lots Plusieurs espaces déjà loués Compteurs électriques indépendants Sanitaires dans chaque lot Espace séminaire aménagé Potentiel d'optimisation des loyers Idéal investisseur ou activité tertiaire L'avis de Florent : "Un produit intéressant avec une base locative déjà en place et surtout un vrai potentiel d'optimisation de rentabilité. Idéal pour un investisseur cherchant un actif à valoriser."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 627000 € (1276.99 €/m²)

Honoraires : 27 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 600 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 4.50 %

Surfaces et longueurs

Surface de 491 m²

Copropriété

85 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

55 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

55 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Belfort, Territoire de Belfort (90), Franche-Comté

Prix de vente : 627000 € (1276.99 €/m²)

Surface de 491 m²

Réactualisé le 06/06/2026

Référence CessionPME : 1290_477

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Prix médian en immobilier professionnel en Territoire de Belfort 90, rubrique Bureaux

937 €/m² Prix bas

1179 €/m² Prix médian

1422 €/m² Prix haut

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- Une grande cave de plus de 50m².
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Prix de vente : 239 000 euros, en charges acquéreur de 3.91% du prix du bien hors honoraires soit 9 000 euros - Prix hors honoraires 230 000 euros
Syndic professionnel - Pas de procédure en cours -
Faibles charges de copropriété comprenant : Eau, ordures ménagères et assurances de l'immeuble.
Consommation énergétique : D 165kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 32CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 4772 et 6456 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021.2022 et 2023 (abonnement compris).
Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.
Agent indépendant étés- membre agrée - 838 408 979 Belfort -
, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la , , , RCS Nantenelle.
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