Spécial investisseur immeuble de bureaux loué
Prix de vente215 000 €
Surface198 m²Montant au m²1 085,86 €/m²
Exclusivité — Opportunité rare pour investisseur ou gestionnaire de patrimoine !
Situé en plein centre-ville de BÉTHUNE, découvrez cet immeuble tertiaire sur 3 niveaux d’une surface totale de 198 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un locataire institutionnel extrêmement pérenne.
LES ATOUTS RENTABILITÉ & SÉCURITÉ :
Locataire en place : Association nationale reconnue installée depuis 4 ans dans les lieux.
Bail sécurisé : Bail commercial de 6 ans en cours.
Revenu locatif garanti : 1 900 € / mois (soit 22 800 € / an).
Taxe Foncière : 100 % à la charge du locataire (un avantage financier majeur !).
Aucun impayé : Gestion saine, locataire très sérieux et engagé localement.
? DESCRIPTION DU BIEN :
L'immeuble est parfaitement agencé pour l'activité tertiaire, réparti sur 3 niveaux (198 m²) comprenant :
Plusieurs bureaux privatifs fonctionnels et lumineux.
Grandes salles de réunion / de formation.
Espaces d’accueil, zones de stockage, sanitaires et kitchenette
Chauffage performant, bon état général de la structure, aucune démarche de recherche de locataire à prévoir : vous percevez vos loyers dès le jour de la signature de l'acte authentique !
? Dossier complet, bail et diagnostics disponibles sur demande.
Contactez-moi rapidement pour échanger sur ce projet d'investissement clé en main!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 202 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC
Sandrine DELPIERRE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 931175061
Situé en plein centre-ville de BÉTHUNE, découvrez cet immeuble tertiaire sur 3 niveaux d’une surface totale de 198 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un locataire institutionnel extrêmement pérenne.
LES ATOUTS RENTABILITÉ & SÉCURITÉ :
Locataire en place : Association nationale reconnue installée depuis 4 ans dans les lieux.
Bail sécurisé : Bail commercial de 6 ans en cours.
Revenu locatif garanti : 1 900 € / mois (soit 22 800 € / an).
Taxe Foncière : 100 % à la charge du locataire (un avantage financier majeur !).
Aucun impayé : Gestion saine, locataire très sérieux et engagé localement.
? DESCRIPTION DU BIEN :
L'immeuble est parfaitement agencé pour l'activité tertiaire, réparti sur 3 niveaux (198 m²) comprenant :
Plusieurs bureaux privatifs fonctionnels et lumineux.
Grandes salles de réunion / de formation.
Espaces d’accueil, zones de stockage, sanitaires et kitchenette
Chauffage performant, bon état général de la structure, aucune démarche de recherche de locataire à prévoir : vous percevez vos loyers dès le jour de la signature de l'acte authentique !
? Dossier complet, bail et diagnostics disponibles sur demande.
Contactez-moi rapidement pour échanger sur ce projet d'investissement clé en main!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 202 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC
Sandrine DELPIERRE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 931175061
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 215 000 € (1 085,86 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 198 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B93 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
A3 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
Consommation (énergie primaire)
93
kWh/m².an
Émissions
3*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
3*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Béthune, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais
Prix de vente : 215 000 € (1 085,86 €/m²)
Surface : 198 m²
Contact
Référence CessionPME: 1705073
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Bureaux
888€/m²
Prix bas
1 315€/m²
Prix médian
1 869€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME