Vente bureaux récents 414m² à ChâtelguyonVente bureaux récents 414m² à ChâtelguyonVente bureaux récents 414m² à ChâtelguyonVente bureaux récents 414m² à ChâtelguyonVente bureaux récents 414m² à ChâtelguyonVente bureaux récents 414m² à ChâtelguyonVente bureaux récents 414m² à ChâtelguyonVente bureaux récents 414m² à Châtelguyon

Vente bureaux récents 414m² à Châtelguyon

Prix de vente963 000 €
Surface414 m²Montant au m²2 326,09 €/m²
Notre agence vous présente à la vente des bureaux récents d'environ 414 m², situés dans un quartier calme et facilement accessible de Châtelguyon.

À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, cet espace offre un cadre idéal pour installer vos activités professionnelles.

Les bureaux sont lumineux, modulables et conçus selon les normes récentes, garantissant confort et performance énergétique.

La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements, tout en étant au cœur d'un environnement agréable et dynamique.

Ces locaux sont également disponibles à la LOCATION (annonce 63_2205).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 963 000 € (2 326,09 €/m²)

Honoraires : 63 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 900 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 414 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme anti intrusions, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Douche(s), Entrées palières :, Environnement paysager, Espace extérieur privatif, Kitchenette, Luminaires faux-plafond type plaque LED, Open Space, Panneaux solaires, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Peinture, Réfectoire avec cuisine intégrée, Terrasse

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Accessible via la D986, avec une connexion rapide à l'A71 en direction de Clermont-Ferrand.
- Bus : La commune est desservie par des lignes interurbaines qui la relient à Riom et Clermont-Ferrand.
Gare SNCF : La gare la plus proche est à Riom, à environ 10 km, offrant des liaisons vers Clermont-Ferrand et d'autres destinations régionales.
Aéroport : L'aéroport de Clermont-Ferrand-Aulnat se situe à environ 25 km, avec des connexions nationales et européennes.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Châtelguyon, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 963 000 € (2 326,09 €/m²)

Surface : 414 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2308

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1 431€/m²
Prix bas
2 228€/m²
Prix médian
2 727€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments iconique de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m².

Il est idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand et disponible en fin d'année 2026.

Bâtiment A : ERP 5 TYPE W
  • Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.
  • Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.
  • Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.
Bâtiment A' :
  • Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.
  • ERP 5 type U ou R
Bâtiment A'' : ERP 5 type U ou R
  • Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.
  • Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2
NOMBREUX ATOUTS DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER :
  • Emplacement n°1.
  • Normes environnementales de qualité : certification Breeam Very Good.
  • Etablissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A'').
  • Climatisation réversible.
  • Fibre optique.
  • Environnement de qualité.
  • Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.
  • À proximité de toutes les commodités.
Ces 3 bâtiments font partie d'un grand projet de réhabilitation de 22 500 m2 (espaces végétalisés arborés, logements, résidence étudiante, locaux commerciaux, services, parking).

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EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 179m² à vendre à Clermont Ferrand

Bureaux 179m² à vendre à Clermont Ferrand

Prix de vente246 100 €

Surface179 m²Montant au m²1 374,86 €/m²

Notre agence vous présente à la location un ensemble de bureaux tout confort d'environ 179 m2, situé dans un bâtiment indépendant, près de la Cathédrale à Clermont-Ferrand.

CARACTERISTIQUES :


- RDC : environ126 m2.


- R-1 : environ 53 m2 (salle d'archives, salle de repos).

Configuration :


- Plusieurs espaces de bureaux.

- Open-space.

- Local social.

- Sanitaires.

- Espaces de stockage complémentaires en sous-sol, exploitable également en bureaux (2 fenêtres).

Équipements techniques :



- Panneaux rayonnants.

- Film rayonnant.

- Interphone privatif.

- Volets roulants.

- Sol PVC tressé en RDC et parquet chêne massif au R-1.

- Eclairage LED dans certain bureaux.

- Prises RJ45 avec fibre.

Autre atout : stationnement 2 roues (vélos et motos).

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre bureaux neufs R+1 à Clermont zone Brézet

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Prix de vente837 149 €

Surface290 m²Montant au m²2 886,72 €/m²

Bureaux neurfs (290,70 m² environ) à vendre, au 1er étage d'un immeuble, au sein d'un programme mixte, situés dans la zone du Brézet, proche de la Galerie Commerciale Saint-Jean (avec hyper Intermarché), des transports en commun et accès autoroute (A75 et A71). Prix de vente : 837 149 Euros Hors Taxes honoraires (comprenant 4 places de stationnement couvert) Cabinet inclus. Livraison : 1er trimestre 2027, aménagé, non cloisonné. Autres surfaces disponibles.

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