VENTE BUREAUX RECENTS 414 M² - 63140 CHATELGUYON 963000 € ( N° 2715726,A)

Prix de vente

963 000€

Surface

414 m²

Montant au m²

2 326€/m²

Notre agence vous présente à la vente des bureaux récents d'environ 414 m², situés dans un quartier calme et facilement accessible de Châtelguyon.

À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, cet espace offre un cadre idéal pour installer vos activités professionnelles.

Les bureaux sont lumineux, modulables et conçus selon les normes récentes, garantissant confort et performance énergétique.

La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements, tout en étant au cœur d'un environnement agréable et dynamique.

Ces locaux sont également disponibles à la LOCATION.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accessible via la D986, avec une connexion rapide à l'A71 en direction de Clermont-Ferrand.
- Bus : La commune est desservie par des lignes interurbaines qui la relient à Riom et Clermont-Ferrand.
Gare SNCF : La gare la plus proche est à Riom, à environ 10 km, offrant des liaisons vers Clermont-Ferrand et d'autres destinations régionales.
Aéroport : L'aéroport de Clermont-Ferrand-Aulnat se situe à environ 25 km, avec des connexions nationales et européennes.

Données Financières

Prix de vente : 963000 € (2326.09 €/m²)

Honoraires : 63 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 900 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 414 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme anti intrusions, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Douche(s), Entrées palières :, Environnement paysager, Espace extérieur privatif, Kitchenette, Luminaires faux-plafond type plaque LED, Open Space, Panneaux solaires, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Peinture, Réfectoire avec cuisine intégrée, Terrasse

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Châtelguyon, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 963000 € (2326.09 €/m²)

Surface de 414 m²

Réactualisé le 05/05/2026

Référence CessionPME : 63_2308

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CARACTERISTIQUES DU BIEN :

- situés au 1er étage avec ascenseur.

- Aménagement actuel : 4 bureaux de tailles différentes et 1 salle d'attente mutualisée, complétés par 2 WC et 1 douche.

- Nombreuses possibilités de réaménagement dont la pose d'une climatisation.

- Stationnement : 4 places extérieures.

- A proximité des services du centre-ville et des axes de circulation.

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- Plusieurs bureaux.

- 1 salle de détente. 

- 3 salles d'attente.

- Un espace cuisine.

- Des locaux sociaux.

- Une salle d'archives.

- Un sanitaire.

NOMBREUX AVANTAGES :

- Espaces lumineux et bien agencés.

- Fibre optique et câblage RJ45.

- 4 places de parking (2 à l'avant, 2 à l'arrière). 

- 1 local à vélo.

- transports en commun : tram, nombreuses lignes de bus.

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