Bureaux 218m² à vendre à Clermont Ferrand

Prix de vente

639 207€

Surface

217 m²

Montant au m²

2 946€/m²

Notre agence vous présente à la vente des bureaux d'environ 218 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m², au cœur du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.

Implantés dans un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², ces espaces offriront un cadre de travail privilégié, à proximité immédiate des axes routiers stratégiques (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), des transports en commun et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont disponibles dans ce programme : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 3ème trimestre 2027

Boulevard Saint-Jean.
- Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean derrière le Géant Casino.

Données Financières

Prix de vente : 639207 € (2945.65 €/m²)

Honoraires : 41 817 €

Prix de vente Hors Honoraires : 597 390 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 217 m²

Equipements

Accès à quai, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Climatisation réversible, Courant faible, Entrées palières :, Environnement paysager, Etablissement recevant du public, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Terrasse

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 639207 € (2945.65 €/m²)

Surface de 217 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2287

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux ou local commercial) :

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NOMBREUX AVANTAGES :

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Notre agence vous présente à la vente vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœurde ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

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Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

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