Bureaux neufs à vendre à Clermont Ferrand Brézet

Prix de vente

5 147 502€

Surface

1 946 m²

Montant au m²

2 645€/m²

Notre agence vous présente à la vente des bureaux et commerces idéalement situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

Bureaux : 992 m² avec terrasses privatives, divisibles à partir de 217 m².
Locaux commerciaux : 564 m², divisibles à partir de 251 m².

Ces espaces prennent place au cœur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, et bénéficient de nombreuses places de stationnement.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux sont également disponibles à l'acquisition dans ce programme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Bâtiment C, D, E dispo 3ème trim 2027

Boulevard Saint-Jean.
- Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean derrière le Géant Casino.

Données Financières

Prix de vente : 5147502 € (2645.17 €/m²)

Honoraires : 221 662 €

Prix de vente Hors Honoraires : 4 925 840 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 946 m²

Equipements

Accès à quai, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Climatisation réversible, Courant faible, Entrées palières :, Environnement paysager, Etablissement recevant du public, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Rez-de-chaussée, Terrasse, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 5147502 € (2645.17 €/m²)

Surface de 1 946 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2036

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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Notre agence vous présente à l'acquisition un magnifique bâtiment indépendant partiellement loué à usage de bureaux d'environ 285 m², près du jardin Lecoq, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux ou local commercial) :

- Plusieurs bureaux.

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NOMBREUX AVANTAGES :

- Espaces lumineux et bien agencés.

- Fibre optique et câblage RJ45.

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Notre agence vous présente à la vente vos futurs bureaux d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœurde ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

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Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

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