Bureaux neufs à vendre à Clermont Ferrand Brézet

Prix de vente6 157 928 €
Surface1 946 m²Montant au m²3 164,4 €/m²
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Notre agence vous présente à la vente des bureaux et commerces idéalement situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

  • Bureaux : 992 m² avec terrasses privatives, divisibles à partir de 217 m².
  • Locaux commerciaux : 564 m², divisibles à partir de 251 m².

Ces espaces prennent place au cœur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, et bénéficient de nombreuses places de stationnement.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux sont également disponibles à l'acquisition dans ce programme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 6 157 928 € (3 164,4 €/m²)

Honoraires : 265 173 €

Prix de vente Hors Honoraires : 5 892 755 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1946 m²

Equipements

Accès à quai, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Climatisation réversible, Courant faible, Entrées palières :, Environnement paysager, Etablissement recevant du public, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Rez-de-chaussée, Terrasse, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Bâtiment C, D, E dispo 4ème trim 2027

Informations complémentaires : Boulevard Saint-Jean.
- Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean derrière le Géant Casino.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 6 157 928 € (3 164,4 €/m²)

Surface : 1 946 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2036

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1 696€/m²
Prix bas
2 239€/m²
Prix médian
2 690€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé en plein cœur du centre-ville avec une belle visibilité, ce bien rare sur le secteur offre une surface totale de 263 m² répartis sur 4 niveaux avec un jardin privatif !


Le rez-de-jardin en sous-sol de 67 m² comprend une très grande pièce pour de l'archivage, un local serveur et une pièce annexe.


Le rez-de-chaussée de 85 m² se compose d'un espace accueil, 1 open-space, 1 bureau, 1 espace reprographie, 1 kitchenette, 1 salle de réunion et un sanitaire.

Le 1er étage de 62 m² avec terrasse de 10 m² comprend 3 bureaux, un espace cuisine et un sanitaire.

Le RDJ, RDC et R+1 sont actuellement loués avec un bail professionnel.

Le 2e étage de 49 m² (loi carrez) est composé d'un appartement, sous combles loué.


Avec 1 place de stationnement en sous sol et à proximité immédiate du tramway, ces locaux sont fonctionnels et propices au travail.

Vous aurez également la possibilité de transformer les bureaux en plusieurs logements si vous le souhaitez


Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web .

Nous sommes à votre écoute au . A très bientôt.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 316m² à vendre à Clermont-Ferrand Salins

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Bureaux à vendre en centre-ville de Clermont-Ferrand (secteurs des Salins), situés en rez-de-chaussée, avec visibilité sur deux rues, proximité parking et transports en commun (bus et tramway). Surface : 316 m². Ces locaux comprennent notamment 8 bureaux et un grand espace d'accueil. Prestations : climatisation réversible, accessibilité PMR, prises informatiques, baie de brassage, 2 blocs sanitaires, kitchenette, alarme anti-intrusion, 5 places de stationnement souterrain, double accès aux locaux. Redistribution facile envisageable des locaux (cloisons légères) et possibilité de diviser la surface totale en deux du fait de la présence de deux accès indépendants permettant de réaliser un investissement locataif ou une revente partielle de murs. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 509 480 Euros honoraires Cabinet inclus.

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Notre agence vous propose d'acquérir ce bâtiment d'environ 990 m² édifié sur une parcelle d'environ 2800 m² situé à Enval.

Actuellement occupé par une activité tertiaire, il est constitué d'un rez-de-chaussée édifié en 1988 et d'un agrandissement datant des années 2000 au R+1.

Il se compose :

Rez-de-chaussée:


- 2 salles de réunion

- 18 bureaux individuels environ

- 1 salle de repos avec cuisine

- 2 lieux d'archivage

- 1 espace accueil

- Plusieurs sanitaires


Au 1er étage:


- 3 salles de réunion

- 11 bureaux individuels très lumineux

- 2 sanitaires

- 1 espace d'archivage

Entouré de verdure, le bâtiment bénéficie en sus d'un grand parking.


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Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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