Vente immeuble de bureaux à Pau quartier Marzet

Votre agence est ravie de vous proposer cette exceptionnelle maison de maître, désormais aménagée en immeuble de bureaux, idéalement située pour accueillir vos projets professionnels.


La propriété est composé de deux espaces distincts pouvant être loués séparément.

> Bâtiment Principal : 285,35 m² ;

- 12 bureaux, 1 accueil et 1 salle de réunion, 16 postes d travail, 3 sanitaires, 1 cuisine ;

- Réseau interne, fibre, éclairage LED ;

- Récemment rénové avec des fenêtres modernisées en 2019 et une toiture refaite en 2022, garantissant confort et efficacité énergétique ;

- Ravalement de façade récent également.


> Dépendance : 112,98 m² ;

- Espace de stockage, bureaux avec cuisine et sanitaire ;

- Une pièce coffre fort utilisée par le passé ;

- Parfait pour des espaces supplémentaires de travail, rangement, accueil de vos services annexes ou du rendement locatif.


Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien avec les avantages des installations modernes. L'ensemble des rénovations apportées assure un cadre de travail inspirant et fonctionnel. Idéal pour des entreprises à la recherche d'un lieu prestigieux à Pau.


Pour toute information et visite de ce bien unique, n'hésitez pas à contacter votre agence . Découvrez comment cet espace peut s'adapter à vos exigences professionnelles.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Prix de vente : 616900 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3356 €

- Honoraires : 51014 € HT à la charge de l'acquéreur

Dans un ensemble immobilier de bureaux et au milieu d'un parc arboré vous propose à la vente un immeuble type Villa, en R+2 plus combles d'une surface de 541 m² environ.

Cette Villa se compose :

• D'un sous sol avec chaufferie et locaux d'archives / informatique.
• D'un rez de chaussée avec bureaux, cuisine et sanitaires.
• De deux étages avec bureaux et sanitaires.
• D'un grenier aménagé en salle de réunions.
• Les 12 places de parkings, dont 10 en sous sol et deux aériens.
• Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées.

Accessibilité :

• A64
  - Sortie 10 "Pau centre" à 7 min
• Gare Sncf de Pau à 10 min
• Aéroport Pau-Pyrénées à 20 min
• Bus Idelis ligne T3 permettant de rejoindre le centre-ville en 5 min.

Prix de vente Hors Droits et Taxes : 500 000 € HD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8213FL