AV bureaux quartier Braden à Quimper

À VENDRE - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL / OU APPARTEMENTS - QUARTIER DU BRADEN, QUIMPER
Emplacement recherché - Proche écoles, hôpital et commodités

Vous cherchez un espace professionnel à aménager selon vos besoins ?
Nous vous proposons une belle opportunité au cœur du quartier du Braden à Quimper !

Option 1 : Local professionnel prêt à l'emploi
Ce bien se compose de :
o Un hall d'accueil
o Un bureau avec WC
o Une grande pièce avec salle d'eau
o Une deuxième pièce en enfilade
o À l'étage : une pièce aménagée en bureau ou chambre avec salle d'eau et WC

Option 2 : Possibilité de transformation
En déposant une demande de changement de destination auprès de la mairie, vous pourrez créer 2 appartements de type T2. Avec 2 entrées distinctes déjà existantes. Une belle opportunité pour un projet locatif ou une revente avec plus-value.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel.
Très bon emplacement
Bonne visibilité
Quartier dynamique et bien desservi

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.915311