AV bureaux quartier Braden à Quimper

Situé sur un axe passant de la route de Pont-l’Abbé à Quimper, ce local professionnel vide bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue.

Implanté au sein d’une petite copropriété, il se compose d’une entrée avec rampe d’accès, d’une pièce principale lumineuse, ainsi que d’une pièce d’eau équipée d’un évier et de WC.

Des places de stationnement sont disponibles directement dans la rue, facilitant l’accès pour la clientèle et les professionnels.

Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs souhaitant le mettre en location, ou à des professions libérales à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé.

Sous réserve des autorisations nécessaires auprès de la copropriété et de la mairie, une transformation en studio est envisageable. Cette possibilité représente un réel atout, compte tenu de la forte demande locative dans le secteur, notamment grâce à la proximité d’un lycée.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d’exploitation dans un secteur dynamique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 38 333 € HT + 666,67 € TVA, soit 38 999,67 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 34 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 34 999,67 € TTC
Honoraires d'agence : 3 333,33 € HT + 666,67 € TVA, soit 4 000 € TTC (11.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163

À vendre à Quimper, à l'Est, près du LIDL et de la route D783 – Bureaux en rez-de-chaussée d'environ 54 m² – Belle visibilité avec vitrine. Découvrez ces bureaux fonctionnels :
- une entrée accueillante
- un espace principal lumineux
- sols en lino, murs et plafonds peints Accessibilité optimale avec proximité de la gare SNCF et des lignes de bus. Accès direct aux 4 voies et accès PMR pour un confort maximal. Points forts : emplacement stratégique, visibilité exceptionnelle, proximité des commodités et des transports en commun.
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- Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site