Vente bureaux R+1 à Rouen proche Vieux Marché
Prix de vente300 000 €
Surface121 m²Montant au m²2 479,34 €/m²
ROUEN CENTRE
- BUREAUX
- RENTABILITÉ BRUTE 8,45 %
À deux pas de la Place du Vieux-Marché, au coeur du centre historique de Rouen, découvrez cet ensemble immobilier de bureaux entièrement rénové développant environ 121 m².
Situé au 10 rue du Contrat Social, cet actif se compose de 5 bureaux indépendants, parfaitement adaptés aux professions libérales, consultants, indépendants, sociétés de services ou activités tertiaires.
Les locaux ont bénéficié d'une rénovation complète permettant une mise en location immédiate sans travaux. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et offrent un cadre de travail particulièrement agréable dans un environnement recherché.
Un investissement à forte rentabilité
Chaque bureau peut être loué 500 € HT / HC par mois, soit :
Revenus locatifs mensuels : 2 500 € HT / HC
Revenus locatifs annuels : 30 000 € HT / HC
Pour un prix de vente de 355 000 €, la rentabilité brute potentielle atteint 8,45 %.
Une performance rare sur le marché rouennais, associée à une excellente mutualisation du risque locatif grâce à la présence de plusieurs locataires
Hyper-centre de Rouen
À proximité immédiate de la Place du Vieux-Marché
Ensemble entièrement rénové
121 m² exploitables
5 bureaux indépendants
Forte demande locative sur les petites surfaces professionnelles
Aucun gros travaux à prévoir
Rentabilité brute prévisionnelle de 8,45 %
Investissement patrimonial sécurisé
Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- BUREAUX
- RENTABILITÉ BRUTE 8,45 %
À deux pas de la Place du Vieux-Marché, au coeur du centre historique de Rouen, découvrez cet ensemble immobilier de bureaux entièrement rénové développant environ 121 m².
Situé au 10 rue du Contrat Social, cet actif se compose de 5 bureaux indépendants, parfaitement adaptés aux professions libérales, consultants, indépendants, sociétés de services ou activités tertiaires.
Les locaux ont bénéficié d'une rénovation complète permettant une mise en location immédiate sans travaux. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et offrent un cadre de travail particulièrement agréable dans un environnement recherché.
Un investissement à forte rentabilité
Chaque bureau peut être loué 500 € HT / HC par mois, soit :
Revenus locatifs mensuels : 2 500 € HT / HC
Revenus locatifs annuels : 30 000 € HT / HC
Pour un prix de vente de 355 000 €, la rentabilité brute potentielle atteint 8,45 %.
Une performance rare sur le marché rouennais, associée à une excellente mutualisation du risque locatif grâce à la présence de plusieurs locataires
Hyper-centre de Rouen
À proximité immédiate de la Place du Vieux-Marché
Ensemble entièrement rénové
121 m² exploitables
5 bureaux indépendants
Forte demande locative sur les petites surfaces professionnelles
Aucun gros travaux à prévoir
Rentabilité brute prévisionnelle de 8,45 %
Investissement patrimonial sécurisé
Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 300 000 € (2 479,34 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 121.7
Copropriété
7 lots dans la copropriété
Charges annuelles : 100 €
Informations sur le bail
Type de bail : 3_6_9
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D166 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
D30 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
166
kWh/m².an
Émissions
30*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
30*
kgCO₂/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Rouen, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie
Prix de vente : 300 000 € (2 479,34 €/m²)
Surface : 121 m²
Contact
Référence CessionPME: 221582LN
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Bureaux
1 143€/m²
Prix bas
1 803€/m²
Prix médian
2 500€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME