44 - SAINT NAZAIRE - BUREAUX à vendre

Prix de vente

275 010€

Surface

104 m²

Montant au m²

2 644€/m²

Bureaux à vendre en VEFA de 104 m² avec 5 places de parking privatives, situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire neuf en copropriété.
Une opportunité rare en immobilier professionnel pour entreprise, professions libérales, investisseur ou siège social. Achat bureaux neufs de 104 m² en VEFA À saisir, plateau de bureaux neuf de 104 m² livré brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité : open-space, bureaux cloisonnés, cabinet, showroom ou espace de coworking. Ce programme immobilier professionnel moderne est réparti sur 2 niveaux (R+1 / R+2) et pensé pour répondre aux besoins des entreprises recherchant visibilité, accessibilité et valorisation patrimoniale. Caractéristiques du bureau à vendre : Surface de 104 m², Plateau livré brut de béton, Réseaux et fluides en attente, Compteur électrique installé, Eau commune intégrée aux charges de copropriété 5 parkings privatifs inclus Accès facile et circulation optimisée, Immeuble tertiaire neuf aux normes ERP 5e catégorie et ERT Parties communes livrées terminées : Sanitaires communs, Couloir de distribution, Rez-de-chaussée aménagé avec : parking véhicules, stationnement vélos, espace poubelles Idéal pour investissement ou exploitation Ces bureaux professionnels à vendre conviennent parfaitement pour : Activités tertiaires, Cabinet médical ou paramédical Professions libérales, Siège d'entreprise, Investissement locatif, Achat patrimonial en immobilier d'entreprise Pourquoi investir dans ces bureaux € Acheter ce plateau de bureaux en VEFA de 104 m² permet de bénéficier d'un actif neuf, modulable, performant et attractif pour la location future ou l'installation immédiate de votre activité. PRO 78 Rue Jean Jaures 44600 SAINT NAZAIRE
Les informatio auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Prévisionnelle 1er trimestre 2028

Pornichet / Immaculée SAINT NAZAIRE
- - Bus Polyclinique (153m) - Lignes : U1
- Bus Trébézy (220m) - Lignes : U3, S/D
- Bus Université (334m) - Lignes : U1, U3, S/D
- Bus Lérioux (386m) - Lignes : U1

Données Financières

Prix de vente : 275010 € (2644.33 €/m²)

Honoraires : 8 010 €

Prix de vente Hors Honoraires : 267 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 104 m²

Equipements

Accès Handicapés, Ascenseur, Brut de décoffrage, Charge au sol :250 kg/m², Couverture bac acier, Eclairage, Eclairage extérieur, Etablissement recevant du public, Fluides en attente, Immeuble indépendant, Interphone, Issue de secours, Label Basse Consommation, Menuiseries posées, Nbre Parkings extérieurs :58 dont 5 privatifs, Parking Extérieur, Sanitaires communs, Terrain bitumé, Toiture isolée avec :panneau sandwichs, Type de charpente :bois , Ventilation double flux