AV ensemble immobilier professionnel à Valence

A Valence, proche boulevard, produit investisseur à la vente : local commercial loué en bail 3/6/9 depuis le 23/03/2023 avec locataire solide.

Dossier investisseur disponible sur demande.

Local en angle de rue composé en rez-de-chaussée, d'une surface commercial d'environ 40m² disposant d'une grande vitrine, en étage, 136 m² de bureaux (usage d'habitation possible), salle de réunion, open space et 4 places de parking dans la copropriété.

Fiche Id-OCT160112 : VALENCE . Dernières vitrines sur le haut de lÂ'avenue de Chabeuil. Sur un futur projet global neuf et existant : VENTE dÂ'un bâtiment existant - local commercial avec magasin et bureaux - parking et espace paysagé. Ce bâtiment dÂ'environ 750 M² ce compose : Au RDC : 450 m² constitué de 2 espaces de vente avec vitrine sur lÂ'avenue (Grosse visibilité)1 salle de réunion - stockage ou autres et bureaux. En R+1 : 300 m² environ répartis en bureaux et salle de réunion. Chauffage pompe a chaleur air/air. Stationnement prévu en commun avec le futur bâtiment neuf et les espaces paysagés - des espaces privatifs peuvent être ajoutés en sus. Ce futur espace commercial - artisanal ou de bureaux - peut aussi convenir à une pole santé. Proximité immédiate avec les axes autoroute A7 / A49 et gare TGV à 10 minutes. Vente 850 000 € - Mentions légales : Proposé à la vente à 850000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 60 kWh.m2.an - David PERMINGEAT (Conseiller immobilier salarié) - - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au